Як продати нежитлове приміщення

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

нежитлове приміщення для комерційного використання самостійно продати дуже складно. Для продажу даних об`єктів залучаються професійні фахівці з агентства нерухомості. Якщо ви вирішили зайнятися продажем самостійно, найголовніше в даному процесі - знайти покупців на нерухомість. А якщо вже ви їх знайдете, то головне не пропустіть. Тому всі документи на що продається приміщення повинні бути готові.

Вам знадобиться

-паспорт продавця і покупця
-свідоцтво про власність продавця
-виписка з кадастрового паспорта приміщення
-попередній договір
-основний договір купівлі-продажу
-акт прийому-передачі
-квитанція про сплату держмита за реєстрацію

Інструкція

Продавати нерухомість можуть тільки її власники. І неважливо житлове це приміщення або нежитлове. Якщо ви не є власником, права власності потрібно оформити. Для цього поновіть технічні документи і зареєструйте свої права в державному реєстраційному центрі.

Приміщення не повинно бути обтяжене заставами, арештами, боргами. Жоден покупець не погодиться взяти на себе ваші грошові зобов`язання.

Після проведення великої рекламної компанії про продаж, коли покупець знайдений, відразу візьміть попередній завдаток. Якщо цього не зробити, то покупець може відмовитися від продажу, а ви втратите час і будете змушені знову проводити рекламну компанію.

Попередній договір про продаж, як і всі інші договори, укладайте у професійного нотаріуса, а не шукайте форми для оформлення в інтернеті. У нотаріальній конторі вам оформлять всі відповідно до вимог закону. Хоча Цивільний Кодекс РФ і не забороняє оформлення договорів в простій формі від руки, але саме з цим видом оформлення і виникають проблеми найчастіше.

Основний договір купівлі-продажу також краще укласти у нотаріуса, як і акт прийому-передачі майна. Чи не розбираючись в юридичних тонкощах даних документів передбачити всі нюанси просто неможливо.

Після підписання всіх документів права і обов`язки за збереження та утримання нежитлового приміщення переходять на бік покупця.

Покупцеві залишиться тільки зареєструвати свої права власності на приміщення.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!