Як продати квартиру, отриману у спадок

Перш ніж здійснювати якісь угоди з успадкованим майном, необхідно офіційно вступити в право успадкування. Для цього потрібно звернутися до нотаріуса за місцем проживання покійного спадкодавця і завести спадкову справу.
Це дуже громіздка процедура, яка заслуговує окремого опису. Можна сказати, що відвідати нотаріуса доведеться не менше трьох разів і зібрати дуже велику кількість документів, що підтверджують факт смерті, місце проживання покійного, ваше спорідненість і характеризують його майно.

За успішне завершення всіх формальностей необхідно офіційно зареєструвати своє право власності на квартиру. Для цього треба звернутися в Росреестр з документом, що підтверджує факт успадкування квартири, копією паспорта, заявою встановленої форми і квитанцією про оплату держмита і в покладений термін забрати свідоцтво про право власності.
Тільки при наявності цього документа можна буде зареєструватися в квартирі за місцем проживання або перебування і здійснювати з нею будь б то не було угоди.

Надалі при бажанні продати житло можна діяти за стандартною технологією: звернутися в агентство нерухомості або вести самостійний пошук покупця, розміщуючи оголошення в газетах і на спеціалізованих сайтах, влаштовуючи перегляди, обговорюючи умови угоди, демонструючи документи на житло і відповідаючи на питання.
Коли ж покупець знайдеться, призначити з ним дату продажу, обговорити умови передачі грошей і разом відвідати нотаріуса для оформлення угоди.

Багато хто помилково вважає, що податок з продажу квартири, отриманої в спадок, не слід платити, навіть якщо вона була у власності у спадкоємця менше 3 років. На жаль, це не так.
Дійсно скасований податок, який раніше потрібно було сплачувати після оформлення успадкованого житла в свою власність. А ось його продаж, яка відбувається по завершенні цієї формальності - вже інша угода, і ніяких винятків для підстав, за яким квартира перейшла у власність продавця, не передбачена.
Так що є сенс подумати, чи не краще почекати три роки після вступу в право власності.