Як продати частку в кімнаті
продати частку в кімнаті ще складніше, ніж в однокімнатній квартирі. Адже покупець отримує у власність варіант не просто в комуналці, але і такий, що його доведеться ділити з іншими власником або власниками. Знайти охочих на таке малоймовірно і, швидше за все, за низькою ціною. Та й ланцюжок мають переважне право покупки збільшується.
Вам знадобиться
- - відмови власників, що мають переважне право покупки, або підтвердження, що вони проігнорували ваше пропозицію-
- - пакет документів для продажу частки в кімнаті-
- - послуги ріелторів або ресурсів з розміщення оголошень з продажу нерухомості-
- - послуги нотаріуса.
Інструкція
1
Якщо постало питання про продаж частки, слід не забувати, що згідно із законом переважне право покупки мають власники інших часток в тій же кімнаті. Їм потрібно направити письмові повідомлення з пропозицією викупити свою частку, найкраще з повідомленням про вручення та нотаріально завірені.
І робити це доведеться при кожному зниженні ціни.
І робити це доведеться при кожному зниженні ціни.
2
Складне питання - чи потрібно при продажу кімнати в комуналці направляти аналогічні пропозиції власникам інших кімнат в тій же квартирі. Однозначної відповіді на нього юристи і фахівці з нерухомості дати не можуть, так як закон чіткої інформації не дає. Але радять після відмови власників часткою в кімнаті направити для страховки пропозиції і їм.
3
Якщо ж ви отримали відмови від усіх, що мають переважне право покупки, або вони проігнорували вашу пропозицію, а ви можете підтвердити факт його розсилки, немає ніяких перешкод для того, щоб виставляти свою частку в законну продаж.
Процедура при цьому аналогічна будь-якого іншого об`єкту нерухомості.
Процедура при цьому аналогічна будь-якого іншого об`єкту нерухомості.
Корисна порада
Найкраще постаратися домовитися з іншими власниками часток в кімнаті і продати її цілком з подальшим поділом вирученої суми пропорційно частки кожного. В цьому випадку житло, навіть розташоване в комуналці або гуртожитку, оскільки це все ж окрема кімната, стає для покупця краще частки в квартирі, яку неможливо виділити як окрему кімнату.
Статті за темою "Як продати частку в кімнаті"
Оцініть, будь ласка статтю
