Як продати частку ділянки
Ділянка за містом в даний час стає хорошим придбанням. Не секрет, що багато хто з них мають декількох власників. Тому покупка частки земельного ділянки, перебуває у спільній частковій власності, стало звичною справою. Потрібно тільки правильно скласти договір купівлі-продажу і відповідні документи.
1
Отримайте для оформлення угоди при продажу частки відмова від власників в переважне право купівлі частки земельного ділянки. Тим самим розширюється перелік необхідних документів для оформлення купівлі-продажу в подальшому.
2
Вкажіть дольщику вартість частки, що продається. Слід враховувати, що в разі відмови з боку переважного покупця (власників (-а) ділянки) Від угоди, ціну частки змінити буде неможливо. У разі порушення даних умов будь-який учасник часткової власності отримує право протягом 3 місяців вимагати в суді переведення на нього прав покупця. Якщо ж власник виявляється вправі продати свою частку, то покупець і продавець укладають договір купівлі-продажу частки на земельну ділянку, що знаходиться в праві спільної власності, в тому ж порядку, що і при укладанні договору купівлі-продажу земельної ділянки.
3
Підготуйте для здійснення купівлі-продажу частки документи. До них відносяться: свідоцтво про державну реєстрацію на частку земельного ділянки і будови на ньому (якщо є), правовстановлюючі документи (купівля-продаж, спадщина, договір дарування тощо), виписка з кадастрового паспорта на земельну ділянку. Після укладання угоди, новий власник зобов`язаний оформити його в реєстраційній службі. Наприклад, при реалізації частки в праві власності на земельну ділянку (в населеному пункті), коли на ньому (ділянці) відсутні об`єкти нерухомості слід надати при укладенні договору купівлі-продажу документи, в яких визначаються реквізити відчужуваного ділянки, а саме: кадастровий номер, категорія, дозволене використання, загальна площа, місце розташування, крім того його ціну і інші істотні умови, важливі для сторін. Все пайовики складаються в праві спільної часткової власності і мають пріоритетне право на викуп частки по даній вартості і на рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Зверніть увагу
Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі. Він підписується обома сторонами угоди. Нотаріально посвідчувати його необов`язково.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу