Як продати муніципальну квартиру

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Муніципальна квартира знаходиться у власності адміністрації, а розпоряджатися нерухомістю, в тому числі продавати її, може тільки її власник. Тому щоб продати муніципальну квартиру, слід її приватизувати і зареєструвати права власності, згідно з Федеральним законом 122-Ф3 і Цивільним кодексом РФ, статті 131.

Вам знадобиться

- паспорт і ксерокопія всіх його сторінок від всіх учасників приватизації;
- довідка про неучасть у безкоштовній приватизації;
- виписка з будинкової книги;
- виписка особового рахунку;
- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- нотаріальний відмова від проживаючих осіб, які не бажають брати участь у приватизації;
- ордер або договір;
- постанову адміністрації;
- свідотство про власність;
- нотаріальний дозвіл на продаж від всіх власників, які оформили права власності після приватизації;
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- квитанція про оплату за реєстрацію.

Інструкція

Щоб продати муніципальну квартиру, оформіть її приватизацію і зареєструйте права власності. Для цього подайте заяву до департаменту житлової політики свого району. Пред`явіть ордер або договір на право користування житлом. Отримайте виписку з будинкової книги про всі зареєстровані на житлоплощі. Якщо зареєстрованих кілька, то в приватизації повинні брати участь всі, тоді подавайте заяву від усіх учасників приватизації. Якщо хтось з прописаних мешканців не бажає брати в ній участь, ви зобов`язані отримати нотаріальний відмова від приватизації.

Отримайте виписку особового рахунку з ЖЕУ. Зверніться в БТІ і отримаєте виписку з кадастрового паспорта квартири і копію кадастрового плану. Візьміть довідку з усіх районів, де ви проживали про те, що ви і члени вашої родини не брали участь у безкоштовній приватизації житла. Отримати даний документ можна в районній адміністрації за місцем проживання.

Зніміть ксерокопії з усіх сторінок паспорта всіх учасників приватизації та з свідоцтва про народження всіх дітей. Подайте всі отримані документи в департамент житлової політики. Вам видадуть постанову про передачу квартири у власність.

Зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру, заповніть бланк заяви про реєстрацію квартири, оплатіть державне мито за реєстрацію, пред`явіть всі отримані документи. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на квартиру, після чого ви зможете розпорядитися нею на свій розсуд, у тому числі продати.

Далі продаж здійснюйте з загальноприйнятими нормами. Отримайте нотаріальне дозвіл від всіх власників, які брали участь в приватизації і оформили права власності. Укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу з покупцями житла, акт прийому-передачі і подайте документи на реєстрацію прав власності на покупців.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!