Як підготувати документи для продажу квартири
підготовка документів для продажу квартири - складний, громіздкий і тривалий процес. Але в той же час він цілком виконаємо самостійно, без переплати за послуги агентів з нерухомості. Так що, якщо ви маєте в своєму розпорядженні часом і силами, цілком можете впоратися самі.
Вам знадобиться
- - свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру-
- - довідка БТІ-
- - виписка з будинкової книги-
- - довідка-звіт про вартість квартири (тільки при покупці по іпотеці) -
- - дозвіл на продаж від органу опіки та піклування (тільки якщо квартира належить неповнолітній) -
- - згода чоловіка на продаж квартири, якщо та була куплена під час шлюбу-
- - довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансерів (необов`язково) -
- - довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах.
Інструкція
1
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на квартиру або інший правовстановлюючий документ повинні бути у вас на руках за замовчуванням. Без такого паперу вас не зареєструють в належить вам квартирі, не будуть з вами розмовляти без неї при спробі продати або обміняти житло.
Якщо цей документ з якоїсь причини не отримано або втрачений, озаботьтесь отриманням його оригіналу або дубліката.
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житло оформляється в територіальному підрозділі Росреестра за місцем розташування квартири.
Якщо цей документ з якоїсь причини не отримано або втрачений, озаботьтесь отриманням його оригіналу або дубліката.
Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на житло оформляється в територіальному підрозділі Росреестра за місцем розташування квартири.
2
Для оформлення довідки БТІ зверніться до цієї організації за місцем знаходження квартири. Послуга по її оформленню платна.
3
Питання щодо витрат на оформлення довідки про вартість квартири для її продажу по іпотеці обговоріть з покупцем. Оціночна компанія повинні бути акредитована в банку, де той збирається брати кредит.
При цьому запрошувати оцінювача доведеться вам, як поточному власнику.
Готовий звіт потрібно забрати і відвезти в банк і страхову компанію.
При цьому запрошувати оцінювача доведеться вам, як поточному власнику.
Готовий звіт потрібно забрати і відвезти в банк і страхову компанію.
4
Якщо в число власників квартири входить дитина, продаж неможлива без дозволу на угоду від органів опіки та піклування. Так що доведеться його оформити. Це складна і громіздка процедура, нерідко вимагає присутності обох батьків або всіх інших законних представників. Головна ваша мета - документально підтвердити чиновників, що після продажу дитина не постраждає і буде мати у власності частку неменшою площі і не гіршої якості, ніж у квартирі.
Якщо дитина був прописаний в квартирі на момент приватизації і не увійшов до числа власників (тобто при приватизації були порушені його права), також потрібен дозвіл на продаж від органів опіки та піклування.
Якщо дитина був прописаний в квартирі на момент приватизації і не увійшов до числа власників (тобто при приватизації були порушені його права), також потрібен дозвіл на продаж від органів опіки та піклування.
5
Довідки з наркологічного і психоневрологічного диспансерів і про відсутність боргів по комунальних платежах не входять до числа обов`язкових документів, але можуть знадобитися, і краще про всяк випадок їх взяти.
Перші дві беруться у відповідних установах в тому ж порядку, що і для довідок для ГИБДД і на зброю.
Остання - в керуючої компанії (ЖЕКу).
Перші дві беруться у відповідних установах в тому ж порядку, що і для довідок для ГИБДД і на зброю.
Остання - в керуючої компанії (ЖЕКу).
6
Якщо квартира куплена в момент, коли власник перебував у шлюбі, вона вважається спільно нажитим майном подружжя. Тому чоловік або дружина власника повинні дати нотаріальне згоду на операцію.
Найчастіше цей документ оформляється у нотаріуса одночасно з договором купівлі-продажу. Якщо ж чоловік живе в іншому місті або країні, може оформити згоду в нотаріуса або в російському консульстві і вислати поштою.
Найчастіше цей документ оформляється у нотаріуса одночасно з договором купівлі-продажу. Якщо ж чоловік живе в іншому місті або країні, може оформити згоду в нотаріуса або в російському консульстві і вислати поштою.
Статті за темою "Як підготувати документи для продажу квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу