Як продати земельну частку

Щоб продати свою частку, ви повинні мати на руках належним чином оформлені документи, що підтверджують право власності на земельну частку. Їх наявність дозволить вам почати операцію з продажу належить вам майна.

Сповістіть орган місцевого самоврядування і співвласників про продаж своєї частки в письмовій формі, при цьому вказавши ціну та умови продажу. Невиконання цієї вимоги може обернутися для вас судовим розглядом з приводу позову співвласників про недотримання умов продажу та переказ на себе обов`язків покупця.

Далі вам доведеться почекати один місяць, протягом якого будь-який співвласник має право купити вашу частку за оголошеною ціною. Якщо ніхто не захоче купити вашу частку, ви повинні сповістити про це орган державної влади і або знизити ціну (і тоді процедура повториться), або продати земельну частку іншому покупцеві за договірною ціною.

Угода купівлі-продажу повинна бути оформлена юридично і зареєстрована. При недотриманні цього правила вона буде вважатися незаконною. Пам`ятайте, що будь-яка операція повинна бути підтверджена документами.

Якщо ви зареєструєте угоду купівлі-продажу, не повідомивши про це органи влади суб`єкта РФ, ви ризикуєте протягом року з моменту укладення угоди знову бути втягнутим в судовий процес з боку органів влади. При цьому ви можете програти судову справу, і тоді доведеться заплатити не тільки судові витрати, а й, можливо, моральну компенсацію покупцеві, введеному в оману. Щоб уникнути всіх цих непорозумінь уважно ознайомтеся з порядком проведення операції купівлі-продажу