Як розділити іпотечну квартиру
Багато сімейні пари сьогодні купують житло в іпотеку. Ситуація стає складніше, якщо подружжя вирішує розлучитися. В цьому випадку квартиру, яка закладена в іпотеці, доводиться ділити.
Вам знадобиться
- - контактні дані кредитної організації;
- - укладений з банком договір про іпотеку.
Інструкція
1
Зв`яжіться зі співробітником банку і повідомте про передбачуване розлучення. Співробітники кредитної організації повинні бути в курсі змін в особистому житті клієнтів.
2
Відвідайте банк, з яким ви уклали іпотечний договір і напишіть заяву про те, що хтось із подружжя збирається платити по кредиту в повному обсязі і нести всі зобов`язання. При цьому чоловік чи жінка має письмово відмовитися від своїх прав на квартиру. Найчастіше організації йдуть назустріч своїм клієнтам, але для цього банк повинен переконатися в тому, що особа, яка буде платити по кредиту, є платоспроможним.
3
Достроково погасіть кредит. Цей варіант буде витратним, однак це кращий спосіб ефективно і швидко розділити іпотечне майно. Якщо подружжя погасять кредит достроково, вони зможуть позбутися від зобов`язань перед організацією.
4
Запитайте у банку дозвіл на продаж заставної квартири.
5
Пройдіть співбесіду, призначене співробітниками банку. Переконавшись в неминучості розлучення, банк доручить агентству нерухомості знайти покупців і продати квартиру. Після продажу агентство отримає належну комісію. А банк - решту кредиту. Подружжя отримають решту грошей.
Зверніть увагу
При достроковому погашенні кредиту банк може зажадати комісію. У деяких випадках організація може виставити мораторій на несвоєчасне погашення. Крім того, необхідно бути готовим до певних збитків. Даний варіант розділу квартири може стати оптимальним за відсутності іншого виходу.
Корисна порада
Достроково погасивши іпотечний кредит, можна продати або розміняти квартиру. Засоби, які будуть отримані від продажу, колишнє подружжя ділить порівну.
Статті за темою "Як розділити іпотечну квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
