Як оформити передачу майна
Проміжним документом при передачі і реєстрації нерухомості у власність є акт прийому-передачі майна, який регламентується статтею № 556 Цивільного Кодексу РФ. Без цього документа неможливо зареєструвати права власності в державному реєстраційному центрі. Даний документ складається при здійсненні угоди купівлі-продажу, прийому квартири в новобудовах, також має сенс його укладати при передачі нерухомості в оренду.
Вам знадобиться
- -акт прийому-передачі, написаний від руки або складений у нотаріуса
Інструкція
1
В акті прийому передачі вказуються реквізити того, хто передає майно і того, хто приймає. Місто, край, населений пункт, в якому знаходиться нерухомість, адреса переданої нерухомості.
2
В акті прийому-передачі слід вказати номер договору купівлі-продажу і всі реквізити організації та спеціаліста, який оформив документ. Якщо договір складений в простій письмовій формі, це пишеться в акті.
3
Наступним пунктом йде докладний опис переданого майна, що воно передається в такому вигляді, в якому є на даний момент і прихованих дефектів не існує. Що той, хто передає майно, гарантує, що заборгованість на майно за всіма зобов`язаннями відсутня, а якщо вона виявиться, продавець зобов`язується оплатити покупцеві всі витрати, пов`язані з боргами.
4
Якщо передається квартира, слід вказати поверх, на якому вона знаходиться, загальну поверховість будинку. Кількість кімнат, коридорів, санвузлів, ванних кімнат, загальний стан переданого майна. Кількість плит, сантехніки, кранів і т. Д. Загалом, дати повну характеристику переданої квартири. Те ж опис слід зробити при передачі будинку.
5
Якщо передається земельна ділянка, вказується район знаходження, кількість соток, вид дозволеного використання.
6
Продавець вказує, що гроші за нерухомість отримані в повному обсязі, пишеться сума і дата отримання грошових коштів за майно.
7
Проставляються підписи продавця, покупця і бажано свідків.
8
У деяких випадках складання акту прийому-передачі краще довірити професійним юристам, наприклад, нотаріусу. Якщо майно особливо дороге і щоб уникнути подальших непорозумінь.
9
Після підписання акту прийому-передачі обома сторонами вся відповідальність за передане майно і його зміст лягає на бік того хто майно прийняв.
Статті за темою "Як оформити передачу майна"
Оцініть, будь ласка статтю
