Коли купувати дачу
Особливо багато пропозицій на ринку продажів дачних ділянок, як правило, в весняний період. Напередодні початку садово-городніх робіт багато що бажаючих купити дачу, так і бажаючих її продати. Але і вартість ділянок зростає багаторазово, так як є попит. Найбільш дорогими завжди були і будуть ті ділянки, які розташовані в безпосередній близькості від міста або в його межах. Дачі в межах міста набувають найчастіше для вирощування овочів і фруктів, розведення дрібної живності, наприклад, птиці або кроликів. Дачі в 10-30 км від міста підходять для літнього відпочинку і проживання.
В осінній період ділянки коштують значно дешевше. До того ж, цей час покупки найбільш зручне, так як можна гідно оцінити ефективність плодоношення саду, наприклад, або переконатися в тому, що місцевість не галаслива, повітря не забруднений вихлопними газами, а довколишні водойми регулярно очищаються, і в них немає слідів промислових стічних вод. Взимку дачі стоять ще менше, але оглянути їх детально і оцінити їх якість дуже складно.
Як вибрати дачу
Перш ніж приступати до вибору дачної ділянки, важливо визначитися з тим, для чого саме він купується. Ділянка для вирощування овочів краще купувати з уже обробленої для цього землею. Тим, хто любить фрукти, потрібно звернути увагу на стан плодових дерев, їх вік і доглянутість.
Якщо дача потрібна лише для відпочинку, в крокової доступності повинні бути чисті водойми, лісові насадження, а ідеальний варіант - це ділянка з невеликим ставком або встановленим на його території басейном.
У будь-якому випадку важливо звернути увагу на якість під`їзних доріг, наявність комунікацій, важливих для комфорту, наприклад, електро-, водо-, газопостачання, телефонної лінії або хоча б мобільного зв`язку хорошої якості.
На ділянці повинні бути, крім будинку для проживання, сараї для зберігання інструменту, лазня або стаціонарний душ, туалет, якщо таких немає в будинку. Увага потрібно приділити, звичайно ж, збереження і зносу дачного будинку, огорож, якщо покупець не готовий вкладати гроші ще й у ремонт і облаштування.
Які документи повинні бути надані продавцем дачної ділянки
Вкладати накопичення в ту ділянку, на який не надано необхідний пакет документів не просто не можна, а ще й небезпечно. Великий ризик залишитися і без грошей, і без дачі. Оформляти угоду купівлі-продажу потрібно в агентстві нерухомості або у нотаріуса, якого повинен вибрати сам покупець. У пакет документів про власність на дачну ділянку входять: свідоцтво про право власності на ділянку та будівлі, довідка про те, що за адресою ніхто не прописаний, виписка з державного реєстру власників нерухомості встановленого зразка.
