Квартири з однією кімнатою є найчисленніший тип житла, який бере активну участь в обороті ринку нерухомості. Такі квартири користуються постійним стійким попитом з боку споживачів. А все тому, що саме такі квартири відносяться до сектору економ-класу на ринку нерухомості, де постійно спостерігається активний купівельний попит. При чому така ситуація абсолютно не залежить від того, в якому стані знаходиться Калінінградський ринок нерухомості. Саме тому тутешні забудовники так люблять будувати будинки з великою кількістю однокімнатних квартир, так як вони можуть не переживати про терміни продажу нових об`єктів. Це стосується і місцевих ріелторів, їх улюблена справа - займатися продажем саме однокімнатних квартир. До речі, самостійні угоди на ринку нерухомості - рідкість, більшість користується послугами агентств нерухомості - це безпечно і недорого.
Тенденції ціни і попиту
При хорошому економічному темпі і активізації ринку нерухомості, саме однокімнатні квартири підвищуються в своєму ціновому показнику, вказуючи при цьому на подальше зростання вартості інших об`єктів нерухомості. А в тому випадку якщо спостерігається не дуже сприятлива ситуація, такий вид квартир здає свої позиції в найостаннішу чергу. Це говорить про низькі ризики при інвестуванні в однокімнатні квартири. З огляду на цей момент, дуже багато інвесторів вважають за краще вкладати свої кошти саме в таку нерухомість в Калінінграді.
Різниця цін квадрата
Якщо говорити про вартість, то ціна одного квадратного метра житлової площі в однокімнатній квартирі Калінінграда коливається в діапазоні від 30 до 92 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. І якщо порівнювати цей показник з квартирами з великою кількістю кімнат, то на однокімнатне житло він вище. Це можна пояснити не тільки факторами ринку, але і більшої їх собівартістю.
Найбільша вартість квадратного метра у квартир на березі затоки і в центрі. Це цілком зрозуміло в першому випадку - туристичної складової і особливою любов`ю місцевих жителів до живописних водних видів з вікон власних спалень, а в другому - елітністю будівель і високим рівнем обслуговування. До слова, нові прибережні будови (побудовані в останню п`ятирічку) сьогодні пропонують здебільшого дворівневі житла, вони на 30% дорожче звичайних. Наступні за дорожнечею в цьому сегменті - апартаменти з терасами і мансардами, вартість за один квадратний метр такого житла може досягати 220 тисяч.
