Як продати кімнату в комунальній квартирі

Переважним правом покупки можуть користуватися тільки мешканці приватизованих кімнат, які оформили своє житло у власність. Якщо кімната не приватизована і оформлена за договором соціального найму, то для того щоб скористатися переважним правом покупки її потрібно приватизувати.

Оформіть у нотаріуса документ про умови продажу із зазначенням ціни, за яку ви хочете продати свою кімнату. Даний документ необхідно ксерокопіювати, завірити у нотаріуса і розіслати всім власникам інших кімнат рекомендованим листом. Рекомендований лист з даним документом буде всім доставлено під розписку. По закінченню місяця за замовчуванням інших власників ви можете продати свою кімнату сторонній особі. При дотриманні таких умов суд не зможе визнати договір купівлі - продажу та реєстрацію прав власності недійсним.

Для продажу своєї кімнати візьміть виписку з кадастрового паспорта в БТІ. Якщо кадастровий паспорт зроблений більше 5 років тому, то перш ніж вам дадуть виписку необхідно буде оновити технічні документи на кімнату. Для цього викличте техніка БТІ. На підставі огляду житла вам видадуть виписку.

З кімнати потрібно всіх виписати і взяти довідку про те, що всі виписані.

Якщо в кімнаті є ще власники, то візьміть від них нотаріальний дозвіл на продаж.

З покупцями кімнати оформите договір купівлі - продажу у нотаріуса. Складіть акт прийому - передачі кімнати.

Усе. Ваші покупці можуть реєструвати своє право власності в реєстраційному центрі.