Як викупити горище
Який би площі не була квартира, місця завжди не вистачає. Хочеться додати трохи простору. Домогтися цього можна переплануванням, що не завжди можливо і досить дорого коштує. А можна просто купити горище, якщо ви живете на верхньому поверсі.
Вам знадобиться
- - згоди всіх мешканців на викуп / оренду горищного приміщення-
- - всі документи на строеніе-
- - право встановлюють документи на свою жілплощадь-
- - технічна документація на власність.
Інструкція
1
Для того щоб приєднати горище до своєї квартири слід домогтися отримання згоди на оренду або безоплатне користування горищеом / його частини у зборів власників житла, ЖБК або ТСЖ. Така згода отримати досить проблематично, так як обов`язково знайдуться ті, хто будуть відмовлятися з принципу.
2
Коли згода мешканців отримано, укладіть договір оренди горищеа / його частини, обов`язково проведіть державну реєстрацію договору. Процедура реєстрації може супроводжуватися стоянням в довгих чергах - запасіться терпінням.
3
Після реєстрації договору оренди займіться проведенням перебудови горищеа. Довгоочікуваний момент настав. Однак це не останнє, що вам належить зробити.
4
Запросіть працівника БТІ для огляду і отримання акту про проведений перебудові. Тут знову зіткнетеся з нескінченними чергами. Але, як відомо, мета виправдовує засоби.
5
Наступний етап: внесення змін в технічну та іншу документацію. Необхідно зміни внести в усі документи на житло, тому побігати доведеться багато. Намагайтеся всі документи тримати при собі, щоб в потрібний момент вони опинилися під рукою.
6
Після внесення змін до технічної документації, внесіть зміни в договір оренди, зареєструйте їх.
7
Якщо ж ви не хочете орендувати горищні площі, викупити у власність також можливо, тільки цей процес більш трудомісткий і дорогий. Досягніть саме одноголосного рішення всіма власниками житлових приміщень на проведення реконструкції.
8
Отримайте дозвіл на реконструкцію.
9
Проведіть СМР і введіть в експлуатацію результати реконструкції. І негайно внесіть зміни в документацію, подібно раніше розглянутого варіанту з орендою. По завершенні внесення змін слід передача мансардного приміщення власнику і реєстрація права власності на це мансардне приміщення.
Зверніть увагу
Якщо вам не по кишені викупити мансардне приміщення, добийтеся оренди або отримання його в безоплатне користування. Цей варіант тим більш кращий, оскільки для оформлення документів не треба добитися згоди всіх власників житла. Досить заручитися згодою 2/3 власників будинку.
Корисна порада
Якщо горищне приміщення великої площі, можливо знайдуться ще бажаючі приєднати частину до своєї квартири. Дійте разом - так простіше домогтися згоди від мешканців. Для реєстрації договору оренди горища не обов`язково стояти в черзі - спробуйте записатися на певний час (в деяких регпалати існує такий сервіс).
Статті за темою "Як викупити горище"
Оцініть, будь ласка статтю
