Як оформити зміни в договорі оренди
Укладаючи договір оренди, не завжди можна передбачити всі специфічні моменти, які можуть виникнути в майбутньому. Але в разі виникнення ситуацій, які вимагають внести зміни в умови договору, завжди можна оформити їх.
1
Визначте, які саме умови необхідно змінити (вибрати конкретні розділи та пункти в тексті договору оренди). Узгодьте в разі необхідності ці умови з іншою стороною за договором оренди. Винятком є випадки односторонньої зміни договору оренди, закріплені в тексті договору (наприклад, умова про те, що «орендодавець має право змінювати ціни на свій розсуд»).
2
Перевірте відповідно до умов договору необхідність державної реєстрації договору оренди. Умови про необхідність державної реєстрації найчастіше прописуються в заключних розділах договору оренди. У разі якщо реєстрація здійснювалася, при укладенні договору необхідно реєструвати і його зміни. Це впливає і на кількість примірників документів про зміну умов, так як необхідно розробити додатковий примірник для органів реєстрації.
3
Всі зміни в договорі оренди оформляються додатковими угодами. Ці документи можуть мати назву як «додаткову угоду», так і просто «угоду». Після оформлення угоди / додаткової угоди про зміну договору оренди вийшов документ підписується сторонами. Потім слід звернутися до реєструючого органу. І після цього документ вступає в силу, а значить, починають діяти його нові умови.
Корисна порада
У разі виникнення необхідності оформлення змін до договору оренди необхідно дотримати важливі умови, а саме:
- будь-які зміни вносяться тільки за взаємної згоди сторін, за винятком випадків, коли одностороння зміна умов договору оренди прямо передбачено в тексті договору-
- всі зміни повинні бути оформлені тільки в тому вигляді, в якому виконаний сам договір (у випадку з договором оренди всі зміни повинні оформлятися письмово) -
- зміни не повинні суперечити законодавству Російської Федерації-
- всі зміни повинні бути підписані тільки уповноваженими представниками сторін.
- будь-які зміни вносяться тільки за взаємної згоди сторін, за винятком випадків, коли одностороння зміна умов договору оренди прямо передбачено в тексті договору-
- всі зміни повинні бути оформлені тільки в тому вигляді, в якому виконаний сам договір (у випадку з договором оренди всі зміни повинні оформлятися письмово) -
- зміни не повинні суперечити законодавству Російської Федерації-
- всі зміни повинні бути підписані тільки уповноваженими представниками сторін.
Статті за темою "Як оформити зміни в договорі оренди"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу