Як продати квартиру в кірові
Продаж квартири в Кірові принципово мало чим відрізняється від продажу об`єктів нерухомості в інших регіонах Росії. Але, перш ніж, ви її продасте, обов`язково ознайомтеся з усіма нюансами ринку в цьому обласному центрі.
1
Оцініть ваші шанси на швидке здійснення угоди з нерухомістю. Найпривабливіші для кіровчан райони - «Юго-Запад» і район кінотеатру «Дружба» (особливо з точки зору інфраструктури).
2
Ознайомтеся з типами квартир, найбільш популярними серед городян. Традиційно перевага віддається вторинної нерухомості (квартир в будинках типової забудови, відремонтованим забудовниками квартирах в історичному центрі Кірова і навіть «хрущовок»). Якщо у вас квартира-студія, будьте готові до того, що в цьому місті такі житлові приміщення особливим попитом не користуються, так само як і квартири економ-класу. Дізнайтеся, яка планування і яка площа об`єктів нерухомості мають найвищий попит.
3
Додайте оголошення про продаж квартири в місцевих ЗМІ, в тому числі і в інтернеті (наприклад, на сайтах https://kvartkirov.ru або https://dom43.ru). Для цього заповніть форму, в якій вкажіть основні характеристики продаваної квартири (адреса, площа, планування, наявність санвузла та ін.) І свої координати (зазвичай це ім`я, телефон, адреса електронної пошти).
4
Зверніться до надійних ріелторам, якщо ви не можете з якихось обставин займатися продажем квартири самостійно. Ознайомтеся з оголошеннями про надання ріелторських послуг в газетах і інтернеті. Наприклад, на сайті https://rieltor43.com ви зможете не тільки ознайомитися з умовами надання таких послуг або дати оголошення про продаж квартири, але і отримати безкоштовну консультацію юриста. Крім цього, на даному сайті ви зможете дізнатися ситуації на ринку нерухомості Кірова, прочитавши відповідні статті. Зв`яжіться з вподобаним вам ріелтором і замовте через нього послуги оцінювача (безкоштовно). Якщо вам здалося, що ціна на вашу квартиру невиправдано занижена, то зверніться до іншого оцінювача або до іншого ріелтору. І тільки після цього укладайте договір про надання послуг з фахівцем.
5
Якщо ви займаєтеся самостійним продажем квартири, зустрічайтеся тільки з безпосередніми покупцями і обов`язково вимагайте у них копію паспорта. Постійно подавайте аналогічні оголошення в різні ЗМІ, якщо ви маєте твердий намір продати квартиру.
6
Укладіть з покупцем попередній договір купівлі-продажу, обов`язково візьміть передоплату і дайте розписку в отриманні грошей.
7
Зареєструйте в Кіровському відділенні ФРС угоду і отримаєте другий примірник договору купівлі-продажу і гроші.
Рада 2: Як зняти квартиру в Кірові
Кіров - динамічно розвивається місто, розташоване в 900 км від Москви. Зростання промисловості і торгівлі сприяє притоку в це місто все більшої кількості приїжджих. Знімання житла в Кірові - Один з оптимальних варіантів розміщення, який ви цілком можете здійснити самостійно.
Вам знадобиться
- - інтернет;
- - преса;
- - гроші;
- - телефон.
Інструкція
1
Зверніться в одне з агентств нерухомості з перевіреною репутацією. Подібний спосіб, звичайно, має на увазі додаткові фінансові витрати, проте допоможе вам отримати певні гарантії по яку здійснюють операції. Серед ріелторських компаній, що добре зарекомендували себе в Кірові - «43 регіон», «Нерухомість Кірова», «Квартал», «Кіровсоцгарантія».
2
Спробуйте здійснити самостійний пошук квартири. Скористайтеся газетами безкоштовних оголошень або їх інтернет-версіями. Серед них - «З рук в руки», «В центрі оголошень». З електронними базами даних ви зможете ознайомитися на порталах типу kvartira43.ru.
3
Після первинного вибору відвідайте кілька пропонованих квартир. Якщо ви шукаєте через агентство, коло об`єктів, що оглядаються буде значно менше. При самостійному виборі постарайтеся уточнити максимальну кількість деталей під час телефонної розмови.
4
Якщо вас влаштовує пропоноване житло, перевірте документи власника. Перш за все, він повинен пред`явити паспорт, документи, що підтверджують його право власності, а також рахунки за оплату комунальних та інших послуг по квартирі за останні місяці.
5
Укладіть договір найму (якщо ви обидва - фізичні особи), або договір оренди (якщо орендодавець - юридична особа). Договір складається в довільній формі і не вимагає завірення у нотаріуса. У документі обов`язково відобразіть всі умови угоди, поточний стан житла, порядок розрахунків, можливість відвідування квартири її власником, а також список осіб, які будуть проживати разом з вами.
Зверніть увагу
Не вносьте передоплату і не перераховуйте гроші на банківські карти, поки не переконаєтеся в чесності угоди. На жаль, випадки шахрайства з орендою квартир в Кірові нерідкі. Одна з найпоширеніших схем: здача житла відразу декільком клієнтам, причому «орендодавець» є підставною особою і не має відношення до даного об`єкта нерухомості.
Корисна порада
Ознайомтеся з «чорними списками» ріелторів і орендодавців. У цьому вам можуть допомогти кировские інтернет-форуми, наприклад, https://narod.gorodkirov.ru або https://dom43.ru/zforum.
Статті за темою "Як продати квартиру в кірові"
Оцініть, будь ласка статтю