Обмін квартири в москві
Найчастіше при збільшенні складу сім`ї, дорослішання дітей, розлучення у людей виникає необхідність розміняти існуюче житло на два або більше окремих приміщення. У цьому випадку головне - діяти відповідно до існуючих правил оформлення документів. Як же виконати розмін, якщо ви живете, наприклад, в Москві?
Вам знадобиться
- - документи на квартиру;
- - гроші для оплати послуг ріелтора і доплати за квартири.
Інструкція
1
Вирішіть, чи будете ви займатися обміном самостійно або за допомогою ріелтора. В останньому випадку знайдіть відповідне агентство нерухомості. Їх в Москві існує безліч, їх адреси та телефони ви можете дізнатися в довіднику організацій Москви або через інтернет. Вибирайте агентство не тільки за вартістю послуг, а й за відгуками про його роботу. Якщо у вашому оточенні ніхто не продавав квартири в недалекому минулому, зверніться до читання інформації в інтернеті. Однак будьте уважні - далеко не всім мережевим відгуками можна довіряти.
2
Вибравши агентство, домовтеся з ними бажаних для вас умовах угоди. Наприклад, поясніть заздалегідь, в якому районі і якого розміру квартири ви шукаєте натомість на свою, чи готові ви вносити доплату і в якому розмірі.
3
Коли ріелтор підбере вам підходящі варіанти, відвідайте ці квартири і виберіть те, що вам більше підходить. Зазвичай угода укладається у формі купівлі-продажу, тому, якщо продається квартира - це ваше єдине житло, домовтеся з ріелтором про синхронізацію переїзду. Це можна додатково вказати в договорі.
4
Підпишіть договір про купівлю-продаж житла. Випишіть з вашої колишньої квартири з усіма іншими особами, зареєстрованими там. Виплатіть гроші ріелтору і при необхідності доплату продавцю.
5
Дійте за тим же алгоритмом, якщо ви обмінюєте квартиру самостійно. Різниця буде в тому, що і пошук варіантів обміну, і підготовка договору ляже на вас. Але в цьому випадку ви і заощадите на комісії агенту, яка становить близько трьох відсотків від вартості угоди.
Корисна порада
При обміні нерухомості в Москві потрібно бути особливо уважним до чесності угоди. Через дорожнечу нерухомості в цьому місті різні шахрайства з квартирами - не рідкість. Якщо є можливість, придбайте житло в новобудові або квартиру, що знаходилася у власності понад три роки - це термін позовної давності у справах, пов`язаних з незаконним обігом нерухомістю. Перевірте виписку з будинкової книги на предмет пошуку прописаних людей. До моменту придбання все люди повинні бути зняті в цій квартирі з реєстрації.
Статті за темою "Обмін квартири в москві"
Оцініть, будь ласка статтю
