Як купити нерухомість в германии

Визначтеся з вибором: квартира або будинок. Все залежить від ваших уподобань. Чи бажаєте тиші і самоти на лоні природи або навпаки, хочете стати власником квартири в галасливому мегаполісі? А може хочете придбати земельну ділянку, щоб самим звести будинок своєї мрії? Існує можливість покупки старого будинку із земельною ділянкою. Такі варіанти вигідніше, ніж просто земельні ділянки. Єдиний недолік такої землі - розбирання будинку та вивезення сміття. Ви маєте право на отримання додаткової інформації, що стосується обраних об`єктів. Якщо існує велика ймовірність покупки обраного об`єкта іншими клієнтами, можлива резервація об`єкта з частковою передоплатою.

Скористайтеся послугами перекладача при складанні договору на покупку нерухомості. Справа в тому, що іноземці не є фізичними або юридичними особами Німеччині і не володіють мовою на належному рівні. Щоб захистити свої інтереси, скористайтеся послугами німецького адвоката, з яким зазвичай підписується довіреність.

Ретельно спостерігайте за роботою адвоката, нехай повідомляє вам про кожен етап формування пакету документів. Оцінюйте оперативність роботи. Зазвичай процес покупки житлових об`єктів на території Німеччині займає від 60 до 90 днів, так що доведеться запастися терпінням.

Уважно ознайомтеся з отриманим договором купівлі-продажу. Якщо вас все влаштовує - ви його підписуєте і оплачуєте залишок суми. І тільки після внесення вас до реєстру власників, як нового власника житлового об`єкта, ви стаєте повноправним господарем житла і можете користуватися ним на свій розсуд. У разі купівлі комерційних об`єктів, таких як бари, готелі, ресторани, шанси на отримання додаткового доходу власника очевидні: приваблива система оподаткування, широкі можливості в різних сферах - все це робить роботу в Німеччині надзвичайно вигідною.

Зверніть увагу на те, що, навіть маючи житло в Німеччині, ви не можете отримати посвідку на проживання або громадянство Німеччині. Але наявність в Німеччині вашого власного бізнесу є вагомим аргументом для розгляду клопотання. Власник нерухомості, однак, має право на багаторазову візу на підставі виписки з земельної книги реєстрації власників і запрошення з Німеччині.