Як купити квартиру в пайовому будівництві
Купівля квартири в пайовому будівництві чітко регулюється законодавством. Інвестування в будівництво багатоповерхових будинків майбутніми власниками житла знижує собівартість квадратного метра. Це пов`язано з тим, що звичайні забудовники беруть банківські кредити з часто завищеними процентними ставками, виплати за якими включаються до вартості готової споруди.
1
Щоб дізнатися умови дії даної програми, ознайомтеся з законом № 214 «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об`єктів нерухомості ». У ньому детально прописані всі права пайової пайовика і обов`язки забудовника. Щоб уникнути будь-яких ризиків, необхідно добре орієнтуватися в юридичних питаннях пайового будівництва.
2
Якщо ви вирішили, що дана програма вам підходить і ви готові вкласти необхідну суму грошей в програму пайового будівництва, вивчіть місцеві регіональні пропозиції будівельних компаній. Вибравши кілька найбільш підходящих, зверніться безпосередньо в офіс забудовника.
3
Перш, ніж підписувати договір пайового будівництва і вносити гроші, переконайтеся, що компанія має всі необхідні повноваження і документи на забудову. А саме: реєстрацію права власності або оренди на земельну ділянку, дозвіл на будівництво, опубліковану проектну декларацію. Залучати інвестиції пайовиків на нульовій стадії будівництва незаконно, тому компанія забудовник має в обов`язковому порядку надати даний перелік документів.
4
На наступному етапі слід перевірити всі пункти запропонованого для підписання договору. Бажано показати договір досвідченому юристу. Чим докладніше складений договір, тим менше ризик і непорозумінь вас чекатиме в майбутньому. Особливу увагу зверніть на пункт гарантій і відповідальності за невиконання зобов`язань компанії забудовника. Крім цього, в договорі має бути вказана конкретна вартість об`єкта, порядок і термін оплати, термін здачі об`єкта і введення в експлуатацію, точне визначення підлягає здачі об`єкта.
5
Після підписання договору не поспішайте вносити гроші. Обов`язково дочекайтеся занесення підписаного договору в державний реєстр. Це убезпечить вас від шахрайства з боку фірми забудовника, який потенційно може на один і той же об`єкт підписати кілька договорів.
6
Внесіть оплату на офіційний рахунок компанії, збережіть чеки і чекайте нового житла. Оплачуючи чергові внески, цікавтеся будівельними роботами, бувайте на об`єкті і спостерігайте за процесом зведення житлового будинку.
Зверніть увагу
Чим довше існує будівельна компанія, чим більше про неї позитивних відгуків, тим менше ризиків очікує вас.
Статті за темою "Як купити квартиру в пайовому будівництві"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу