Які документи повинні бути у забудовника квартир
Придбання житла на первинному ринку - безпосередньо у забудовника, має масу переваг. Квартира в новобудові обійдеться дешевше і під неї легше отримати іпотечний кредит в банку. Але до вибору забудовника необхідно поставитися з особливою відповідальністю.
1
Ухвалений кілька років тому закон про пайове будівництво надає дольщику-інвестору певні гарантії. Тепер, укладаючи договір про пайову участь в будівництві нового будинку, майбутній власник квартири може не побоюватися, що вона буде продана недобросовісним забудовником ще кільком господарям. Але залишається небезпека того, що новобудова може перетворитися на довгобуд, тому важливо правильно вибрати надійного забудовника.
2
Вивчіть пропозиції на ринку первинної нерухомості і зберіть всю доступну інформацію про забудовників. Корисну інформацію можна знайти в аналітичних статтях, публікованих на тематичних сайтах з нерухомості, у відгуках ріелторських компаній і на форумах в інтернеті, де своїм досвідом діляться учасники пайового будівництва. Завдяки можливостям інтернету, недобросовісні забудовники миттєво отримують популярність, і ніколи не будуть мати хорошу репутацію. Вибравши надійного забудовника, слід уважно ознайомитися з тими документами, які є у нього.
3
Вам немає необхідності перевіряти у забудовника всі наявні документи. Досить запитати у нього інформацію про нього, як про юридичну особу, а також дозвільну документацію на даний об`єкт будівництва. Щоб переконається в його благонадійності, вам потрібно буде ознайомитися з його установчими і фінансовими документами, наявною ліцензією, дозволом на будівництво, проектної документації на будинок та правовстановлюючими документами на земельну ділянку, на якій ведеться будівництво.
4
Ваше право на отримання цієї інформації підтверджено статтями 19-21 Закону №214-ФЗ «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об`єктів». Коли менеджер в компанії забудовника відмовляє вам в цьому праві, є привід звернутися до керівництва - можливо, він просто некомпетентний. Але якщо і керівництво компанії не може у поданні цих документів - варто задуматися. Документи повинні бути представлені в оригіналах або копіях, завірених нотаріусом. Якщо ви не впевнені, що зможете розібратися в правомірності поданих документів, ви можете запросити їх електронні копії з тим, щоб потім порадитися з компетентним фахівцем. У цьому випадку немає сенсу економити, тому не завадить рада професійного юриста або ріелтора. Така консультація - гарантія вашого правильного вибору.
Статті за темою "Які документи повинні бути у забудовника квартир"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу