Як не стати обдуреним пайовиком
Випадки шахрайства в сфері пайового будівництва в нашій країні численні. Це пов`язано як з неуважністю самих пайовиків, так і з безліччю прогалин в законодавстві, що регулює питання пайового будівництва. Якщо з другої причиною простий громадянин зробити нічого не може, то ось проявити обережність і уважність при покупці квартири в споруджуваному будинку в його силах.
1
При покупці квартири на нульовому етапі варто звертатися тільки до перевірених будівельним компаніям, які побудували вже не один і не два об`єкти.
2
Перевіряйте документи. У Забудовника повинні бути наступні документи:
1) Дозвіл на будівництво. Зверніть увагу на дату його видачі і дату закінчення терміну його дії. Якщо дозвіл видано вже давно, а будівництво будинку ще й не розпочато або ведеться млявими темпами, то це погана ознака.
2) Проектна декларація.
3) Договір оренди земельної ділянки, укладений з Адміністрацією міста. В даному документі також слід звернути увагу на термін його дії, якщо договір укладено вже давно, а будинок все ще на початковій стадії, це може говорити про те, що він є довгобудом.
1) Дозвіл на будівництво. Зверніть увагу на дату його видачі і дату закінчення терміну його дії. Якщо дозвіл видано вже давно, а будівництво будинку ще й не розпочато або ведеться млявими темпами, то це погана ознака.
2) Проектна декларація.
3) Договір оренди земельної ділянки, укладений з Адміністрацією міста. В даному документі також слід звернути увагу на термін його дії, якщо договір укладено вже давно, а будинок все ще на початковій стадії, це може говорити про те, що він є довгобудом.
3
Гарантією деякої безпеки при покупці квартири є договір пайової участі. Звичайно, навіть він не гарантує Вам отримання квартири в термін, але бажання і можливість Забудовника укласти такий договір говорить про його серйозні наміри будувати будинок. Крім того, укладення договору ДУ практично на 100% виключає подвійні продажу, тобто куплену Вами квартиру навряд чи зможуть продати вдруге.
4
Поспілкуйтеся з сусідами, жителями сусідніх будинків, треба запитати у них, як давно ведеться будівництво.
5
Пошукайте в інтернеті форум пайовиків, які вже купили квартиру в цьому будинку. За його змістом Ви зрозумієте, чи є проблеми з будівництвом.
Статті за темою "Як не стати обдуреним пайовиком"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу