Як викупити частину будинку

Якщо ви є власником однієї з частин будинки, перебуває у спільній частковій власності, то маєте переважне право покупки. Продавець зобов`язаний вас письмово повідомити про те, що він збирається продати свою частина майна, направивши вам рекомендований лист з описом вкладення. На роздуми вам дається рівно один місяць. Якщо ви плануєте здійснити покупку, повідомите продавця про це в письмовій формі.

Починайте угоду купівлі-продажу після закінчення встановлених законом строків. Якщо ви не можете зібрати всю суму, щоб повністю оплатити частина будинки, дайте завдаток, оформите попередній договір купівлі-продажу, в якому вкажіть терміни внесення частини грошових коштів. Якщо протягом одного місяця ви не виявили бажання скористатися своїм переважним правом, продавець може продати свою частина майна сторонній особі, не питаючи вашого дозволу і згоди.

Безпосередня угода купівлі-продажу здійснюється при оформленні основного договору купівлі-продажу, який ви можете скласти від руки, запевнити або не завіряти у нотаріуса. Також допускається оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальній формі.

Продавець частини будинки зобов`язаний отримати нотаріальний дозвіл на продаж від всіх співвласників, якщо частина будинки оформлена в спільну власність. Якщо продавець купив частина будинки, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, нотаріальний дозвіл буде потрібно від другого чоловіка. При наявності в числі співвласників неповнолітніх, недієздатних, обмежено здатних осіб, для відчуження майна буде потрібно постанову органів опіки та піклування.

з частини будинки повинні бути всі виписані, про що продавець зобов`язаний отримати довідку. Після оформлення договору складіть акт прийому-передачі і подайте всі документи в державний реєстраційний центр. Ваші права власності зареєструють.