Як оформити квартиру на україні

Підготуйте всі необхідні для оформлення угоди документи. В першу чергу це паспорт громадянина Росії або паспорт з візою, яка на даний момент діє. Підійде також і свідоцтво про вид на проживання в Україні. По-друге, потрібно ще ідентифікаційний номер. Його можливо отримати в податковій інспекції, просто пред`явивши паспорт. І, по-третє, не забудьте про згоду подружжя на придбання квартири, завіреному нотаріусом.

Відразу після того, як буде зроблений вибір квартири, укладіть попередній договір про купівлю-продаж, в якому обов`язково повинна бути проставлена сума покупки і дата її оформлення. Крім того, необхідно буде також сплатити депозит, який повинен становити не більше 5% від повної вартості угоди. Решту грошей повинні передаватися продавцю тільки після того, як буде підписаний підсумковий контракт. Однак і основний і попередній договору повинні бути завірені нотаріусом.

Разом з нотаріусом ретельно перевірте всі отримані документи на придбану квартиру. Найбільш важливим моментом є достовірність усіх паперів. Адже покупка повинна бути повністю захищена від можливості будь-яких посягань на неї третіми особами. Якщо документи продавця у нотаріуса викличуть хоч найменші сумніви, краще не ризикуйте і скасуйте операцію. Купувати таку квартиру не варто.

Якщо всі документи в порядку і основний контракт вже підписаний, зробіть оплату решти 95% від обумовленої суми. Після цього зареєструйте в державних органах (в бюро технічної інвентаризації) свою покупку.

Після завершення всіх необхідних дій залишиться лише сплатити встановлений державою податок, розмір якого залежить від площі придбаної квартири: якщо вона більше 100 м2, то податок буде складати 1% від усієї суми угоди і ще 1% буде сплачуватися пенсійному фонду, правда тільки в разі, коли ця угода у продавця перша за рік. Якщо площа перевищує встановлений ліміт, необхідно платити 5% -вий податок.