Згадайте: напевно вам не раз доводилося чути про постійне зростання цін на нерухомість. Це так. Майже у всіх російських містах, за рідкісними винятками, зростання цін на квартири істотно випереджає прибутковість від банківських депозитів. Навіть в період нещодавньої економічної кризи вкладення в житло або не зменшилися, або знизилися вельми несуттєво. Обидва ці факти говорять про те, що нерухомість - це не тільки прибутковий, але і надійний спосіб інвестування.

Простежте за зростанням цін на квартири у великих містах Росії за останні 5-10 років. В тривалої перспективі зростання цін на квадратні метри перевищує відсотки переплати по іпотечних кредитах. Причому зростання ринкових цін не залежить від вартості квартири - будь-яка квартири подорожчає в рівних пропорціях. Виграш позичальника становитиме різницю в ринковій ціні квартири на момент виплати кредиту і сумою фактичної переплати за цим кредитом.

Наприклад, якщо ви вирішите придбати квартиру вартістю $ 100 тис. В кредит на 10 років з нульовим початковим внеском під 12% річних, переплата по іпотеці складе $ 60 тис. Щоб зростання цін на ринку житла перевищив переплату по кредиту, він повинен становити не менше, ніж 4,8% на рік. Статистика показує, що ціни на квадратні метри ростуть значно швидше. Виграш при покупці квартири в іпотеку стає очевидним.

Запам`ятайте три правила, які допомагають отримати якомога більший виграш по іпотеці. Перше: розмір позикових коштів повинен бути якомога менше. Тобто початковий внесок повинен бути якомога більше. Друге: термін кредитування повинен бути якомога більше. Кредит ви погашаєте однаковими частками, а квартира зростає в ціні в геометричній прогресії. Третє правило - величина процентної ставки повинна бути якомога нижче.

Уявіть собі, що у вас є та сама сума, яку ви вирішуєте взяти в іпотечний кредит. Прості розрахунки показують, що їх краще інвестувати в бізнес, в цінні папери або банківський депозит, ніж розплатитися за квадратні метри. Складні банківські відсотки за депозитом, які нарахують за 10 років, збільшать початкову суму складу вдвічі, а то і більше. Переплата за іпотечним кредитом складе значно меншу суму.

Якщо ті ж самі $ 100 тис. З попереднього прикладу ви покладете на депозит під 8% річних, то через 10 років сума вкладу становитиме $ 214 тис. У підсумку ви отримаєте дохід в $ 114 тис., Переплативши за іпотекою $ 60 тис. Чистий прибуток від такої операції складе 54% від первісної суми або від вартості квартири. Якщо в цьому розрахунку 10-річний період замінити 20-річним, то в підсумку виходить 100% виграш в порівнянні з початковою вартістю житлоплощі.

Звертайте увагу на упаковку товару, коли робите покупки в магазині. Якщо продукт бере участь в розіграші, ви відразу зрозумієте це по розміщеному на упаковці рекламному слогану. Швидше за все, за умовами лотереї доведеться придбати кілька найменувань товару. І пощастить не кожному. Чим більше заповітних кодів ви зберете і відправите, тим вірніше опинитеся в числі щасливчиків або отримаєте який-небудь заохочувальний подарунок. Зверніть увагу на те, щоб на етикетці було вказано номер лотереї, під яким вона зареєстрована в Державній ліцензійної палаті. Невеликі компанії, бажаючи привернути увагу до свого бренду, обіцяють видачу призів. А насправді, якщо немає ліцензії, це просто обман покупця.

Можливість виграти будинок надається учасникам телевізійних вікторин. Найчастіше там розігрують гроші, на які ви можете придбати нерухомість. Стати учасником однієї з них. Щоб потрапити на передачу "Шоу десять мільйонів" з Максимом Галкіним, заповніть анкету на сайті 10millionshow.ru. поїхати на "Поле Чудес" до Леоніда Якубовичу можна, відправивши за адресою: місто Москва, вулиця Академіка Корольова, будинок 12, красиво і оригінально оформлений кросворд. А переробку старого будинку замовте на сайті програми "дачний відповідь" - Http://dacha.tv.

Придбайте лотерейний квиток. Там дуже часто проводиться розіграш будинків, квартир і великих сум грошей. Тут може допомогти тільки щасливий випадок. Вгадати, в якому саме тиражі і квитку буде нерухомість або достатню кількість рублів, заздалегідь неможливо. До того ж, з виграшу доведеться заплатити податок. Він складе близько тридцяти відсотків від призу. Результати розіграшів, якщо ви не встигли подивитися передачу по телебаченню, шукайте на сайтах лотерей.