Як виглядає квартира в новобудові під самоотделку
Укладаючи договір на участь у пайовому будівництві, пайовик дуже часто отримує у власність квартиру без обробки. Квартира в новобудові «під самоотделку» буде коштувати набагато дешевше, ніж здана «під ключ», тому цей варіант для багатьох пайовиків найбільш прийнятний.
1
У загальному випадку, коли квартира здається «під ключ», новосел може жити в ній вже з першого дня. У квартирі будуть проведені розетки і вимикачі, встановлена сантехніка, віконні рами, вхідні і міжкімнатні двері. Але сподіватися на використання дорогих матеріалів і якісну обробку не доводиться. На підлозі буде лежати лінолеум, і будуть прибиті плінтуса, на стінах наклеєні шпалери, стелі побілені, в туалеті і ванній покладено кахель. Стандартні дизайнерські рішення, які використовуються в таких випадках, розраховані на досить невибагливого мешканця. Втім, якщо є бажання, можна переробити інтер`єри, замовивши установку натяжних стель і зробивши косметичний ремонт з урахуванням своїх смаків.
2
Стандартів, що встановлюють, що крім стін повинно бути зроблено в квартирі, що здається «під самоотделку», не існує. Найчастіше, це бетонна стяжка на підлозі, поштукатурені стіни і стелі, висновки комунікацій і електропроводка. В таких квартирах встановлені тільки вікна і вхідні двері. Звичайно, мови про те, щоб жити в такій квартирі, не йде - в ній належить здійснити повний цикл оздоблювальних робіт, включаючи вирівнювання стін і стель.
3
Якщо ви стоїте перед вибором, чи купувати квартиру в новобудові «під ключ» або ж обробити її за своїм смаком самостійно, однозначної відповіді на питання, який з цих варіантів буде оптимальним, немає. Удавана вигода, коли ви самі будете обробляти квартиру «з нуля» може обернутися значними витратами - адже установка систем комунікацій і сантехніки - задоволення не з дешевих.
4
Учаснику пайового будівництва, що бажає придбати квартиру «під самоотделку», слід врахувати ще і деякі юридичні нюанси. Незважаючи на те, що в діючих на сьогоднішній день законах немає прямої заборони на передачу квартири дольщику за актом, як це відбувається у випадку з «самоотделкой», така квартира не може вважатися «Об`єктом» договору пайового будівництва до введення будинку в експлуатацію. Це випливає з положень ст.55 Містобудівного кодексу РФ і ст.4 Федерального закону «Про участь у пайовому будівництві ...».
Корисна порада
У разі, коли пайовик самостійно виробляє оздоблювальні роботи, готуючи об`єкт пайового будівництва до здачі в експлуатацію, необхідно оформити додаткову акт, за яким він отримує право допуску на будівельний майданчик. У цьому акті має бути відображено, що учасник будівництва - майбутній власник квартири - пройшов інструктаж з техніки безпеки.
Статті за темою "Як виглядає квартира в новобудові під самоотделку"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу