Вік будівельної компанії і наявність необхідної документації
Який вік компанії-підрядника - це перше, що треба знати при виборі надійного партнера в проведенні будівельних робіт. Так, якщо з моменту заснування компанії пройшло не менше десяти років, то їй цілком можна довіряти. Хороший стаж може свідчити про що. Наприклад, про те, що компанія має стабільний прибуток (а значить виконує поставлені завдання в строк) - компанія конкурентоспроможна по відношенню до інших представників будівельного ринку-компанія надійно тримається на плаву, оскільки зуміла вижити в умовах економічної кризи.
Надійна компанія-підрядник повинна мати в наявності всю без винятку документацію. Фірма повинна бути офіційно зареєстрована, мати відповідний сертифікат і дозвіл на проведення будівельних робіт будь-якого типу - від зведення до демонтажу будівель. Наявність документації - доказ того, що такого підряднику можна довіряти.
Адекватні ціни і готові об`єкти
При укладанні договору представники компанії-підрядника повинні надати своєму клієнтові об`єктивну кошторис, в якій вказані абсолютно всі витрати для проведення будівельних, оздоблювальних або ремонтних робіт. Також повинні бути документально оформлені будь-які додаткові витрати, які можуть виникнути в процесі виконання робіт.
Клієнта повинна насторожити як занадто великий кошторис, так і занадто маленька. У більшості випадків підрядник складає маленьку кошторис, спеціально НЕ вказуючи реальні обсяги додаткових витрат, знаючи, що в процесі будівництва клієнту все-одно доведеться їх сплатити. Надто вже велика сума може свідчити про те, що в вартість робіт включена також і «плата за ім`я» компанії. У будь-якому випадку, з підрядником слід обумовити абсолютно всі нюанси щодо складання точної кошторису, враховуючи всі додаткові, часто непередбачені, витрати.
Перед складанням договору клієнту необхідно переконатися в тому, що фахівці компанії-підрядника дійсно якісно виконують свою роботу. Для цього потрібно особисто поглянути на ті об`єкти, які були зведені підрядником і поспілкуватися з іншими клієнтами компанії. Якщо з яких-небудь причин підрядник не може надати клієнту особисто оцінити якість його роботи, а лише пропонує подивитися фотографії зведених їм об`єктів, треба задуматися - чи варто мати справу з такою компанією.
