З чого починати будівництво
Планування будівництва будинку слід почати з вибору земельної ділянки. Тут необхідно враховувати цілий ряд факторів: місце розташування, площа ділянки, близькість центральних комунікацій, наявність навколишнього ландшафту (ліс, водойма) і т.д. Після вибору земельної ділянки слід оформити на нього землевідведення. Якщо земля знаходиться в приватній власності, то для її придбання досить укласти договір купівлі-продажу з її власником.
Як спланувати майбутній будинок
Після оформлення прав на землю, час перейти до проектування майбутнього будинку. Тут необхідно врахувати матеріал, з якого він буде побудований (дерево, цегла), його загальну площу і кількість поверхів, наявність інженерних комунікацій, а також дворових будівель. Замовити проект будинку слід в організації, яка має ліцензію на виконання проектних робіт. Перед початком оформлення проекту необхідно буде отримати технічні умови, що стосуються нюансів підключення комунікацій до майбутнього будинку.
Якщо планується побудувати будинок в 3 поверхи і вище, розроблений проект необхідно буде узгодити у відповідних інстанціях. Цю роботу можна покласти на плечі самої проектної організації. Далі, після підготовки проекту, слід отримати дозвіл на будівництво. Його видає орган місцевого самоврядування за місцем знаходження майбутнього будинку.
Як приступити до будівництва
Після того як майбутній власник будинку оформив всі необхідні документи, можна починати його зведення. Тут можливі 2 варіанти. Так, господар нерухомості має право побудувати її своїми силами за участю помічників. Перевагою даного способу є суттєва економія коштів у порівнянні із залученням сторонніх підрядників.
Другий варіант полягає в укладенні договору підряду з будівельною компанією, у якої також повинна бути ліцензія на проведення будівельно-монтажних робіт. У такому договорі рекомендується обумовити все до найдрібніших деталей (вартість робіт, терміни їх виконання, порядок усунення недоробок, відповідальність підрядника і т.д.). Саме виконання робіт повинно оформлятися актом (актами).
По завершенні будівництва будинку до нього слід підвести необхідні комунікації. Зробити це можна за допомогою відповідних служб.
Коли будинок побудований
Завершивши будівництво будинку, на нього в БТІ потрібно зробити технічний паспорт. Маючи його на руках, будинок необхідно ввести експлуатацію. На підтвердження цього складається акт введення будинку в експлуатацію. На ньому слід поставити 3 підписи: архітектора, пожежника і представника санітарно-епідеміологічної станції. Після введення будинку в експлуатацію, на нього необхідно оформити право власності. Робиться це шляхом звернення до відповідного органу реєстраційної служби.
