Як розділити приватизовану квартиру
При приватизації муніципальної квартири житло оформляється у власність всіх проживаючих у ній осіб. Найчастіше в одній квартирі виявляються відразу кілька сімей власників, і по суті сторонні люди змушені проживати на одних метрах. Ця ситуація, на жаль, типова в наш час. Чи є оптимальний спосіб розділити квартиру з урахуванням інтересів усіх її мешканців?
1
Відповідно до статей 2 і 7 закону про приватизацію № тисяча п`ятсот сорок одна-I від 4 липня 1991 р власність може бути оформлена, як часткова в рівних частинах або спільна. Якщо приватизація квартири оформлялася ще в кінці ХХ століття, то право власності може бути спільним, без виділення часток. У цьому випадку спочатку необхідно провести виділ своєї частки в праві на власність.
2
Складіть спільну угоду з усіма сторонами про виділ часток в квартирі. Завірте його в нотаріуса. Для цього надайте нотаріуса договір приватизації і свідоцтво з регпалати на квартиру:
3
Після цього визначте порядок користування квартирою. Кожен співвласник або кілька осіб (сім`я) може визначити за собою певну кімнату або кілька кімнат, відповідно до наявних частками. Встановлений за згодою всіх співвласників порядок також завірте у нотаріуса.
4
Подайте заяву в керуючу компанію (КК), яка обслуговує ваш будинок, на розділ особових рахунків комунальних платежів. Уявіть в КК правовстановлюючі документи і укладені угоди про порядок користування. У заяві вкажіть на скільки частин поділяється особовий рахунок.
5
При відсутності між співвласниками квартири згоди на будь-якому зазначеному етапі, для законного проведення розділу квартири доведеться звертатися до суду. Складіть позовну заяву на необхідну дію.
6
Як правило, суперечки виникають на етапі визначення співвласниками порядку користування. Подайте до районного суду позовну заяву про встановлення порядку користування квартирою. Прикладіть до нього: квитанцію на сплату держмита, виписку з будинкової книги, експлікацію і поверховий план з БТІ, правовстановлюючі документи на квартиру.
7
Після рішення суду про порядок користування, звертайте в КК з розділом рахунків. Поставте окремий замок на виділену вам кімнату.
Корисна порада
Якщо наявна квартира не дозволяє виділити окремі кімнати власникам, то встановити порядок користування не вийде. В такому випадку залишається вихід продати дану квартиру і поділити суму між власниками згідно часткам або продати на ринку тільки свою частку в квартирі.
Статті за темою "Як розділити приватизовану квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу