Як розділити будинок на квартири
З причини різних життєвих ситуацій дуже часто виникає необхідність поділу одній житлоплощі на кілька окремих, тобто розділити хата на квартири, які матимуть окремі входи і окремих господарів. Така ситуація може виникнути під час розподілу майна між подружжям, під час розподілу спадщини між спадкоємцями і т.д.
1
Важливе значення при розлученні подружжя має шлюбний контракт. Якщо такий має місце, то в ньому можна чітко прописати, кому з подружжя залишається житлова нерухомість або як вона ділиться між подружжям і тут зовсім не виникне питань з приводу поділу хатаа на квартири.
2
Якщо ж шлюбний контракт складений не був, а хата був придбаний після укладення шлюбу, то ділити його між подружжям доведеться відповідно до чинного законодавства, так як цей хата буде сумісною власністю подружжя. При цьому зовсім не важливо, на кого була записана житлова власність, частки подружжя будуть визнані рівними. Після того, як чоловік і жінка отримають? хатаа, вони зможуть через суд або самостійно між собою визначити порядок користування цим хатаом. При цьому один з подружжя має переважне право у викупі другої частини хатаа, якщо другий буде його продавати.
3
як розділити хата на квартири при наявності декількох власників. Це випадок, коли житловий хата знаходиться у спільній частковій власності. При такому розкладі власники хатаа повинні укласти угоду між собою про розподіл. У разі, якщо один з власників не згоден або перешкоджає укладенню такої угоди, можна провести поділ шляхом подачі позову в суд.
4
При добровільному розділі власності (хатаа) необхідно провести ряд наступних дій.
Отримайте висновок у відповідних органах про технічну можливість розділу хатаа. Такий висновок може визначити, яка з частин хатаа, якому власнику належить. Саме висновок може наказувати власникам зробити різні (окремі) входи і ін.
Отримайте висновок у відповідних органах про технічну можливість розділу хатаа. Такий висновок може визначити, яка з частин хатаа, якому власнику належить. Саме висновок може наказувати власникам зробити різні (окремі) входи і ін.
5
Дайте кожній з окремих (розділених) частин хатаа свій власний поштову адресу, звернувшись в спеціальні органи, наділені такими повноваженнями.
Отримайте в БТІ кадастрові паспорта на свою частину хатаа. Це слід зробити кажхатау власнику окремо.
Отримайте в БТІ кадастрові паспорта на свою частину хатаа. Це слід зробити кажхатау власнику окремо.
6
Зареєструйте в органі Федеральної Реєстраційної Служби право власності на свою частину хатаа. Так само повинен зробити кожен з власників.
Виконавши зазначені вище дії, процедуру по розділу хатаа можна вважати закінченою. Ви отримуєте у власність свою частину.
Виконавши зазначені вище дії, процедуру по розділу хатаа можна вважати закінченою. Ви отримуєте у власність свою частину.
Рада 2: Як розділити особовий рахунок
Квартирне питання ще не один рік буде залишатися найскладнішим в житті будь-якої людини. Згодом співвласники квартирних метрів змінюються. І ось вже не родичі, а зовсім чужі люди змушені жити в одній квартирі. Однак комунальні послуги все також приходять загальні на все жиле приміщення без урахування різних бюджетів проживаючих там осіб. В даному випадку закон дозволяє розділити особовий рахунок на квартиру таким чином, щоб кожен їх співвласників оплачував тільки свою частку за квартиру.
Вам знадобиться
- Паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру
Інструкція
1
Для розділу особового комунального рахунока на квартиру у вас на руках повинні бути всі правовстановлюючі документи на квартиру. У свідоцтві про державну реєстрацію вказана частка кожного співвласника житла. Постарайтеся прийти до угоди з іншими власниками квартири щодо встановленого порядку користування приміщенням.
2
Якщо порядок користування у вашій квартирі фактично закріплений і не заперечується жодною зі сторін, відобразіть ваше угоду про користування квартирою в письмовому вигляді. Даний документ офіційно завірте у нотаріуса. При цьому необхідна особиста присутність всіх повнолітніх співвласників житлового приміщення або їх законних представників.
3
При відсутності згоди між власниками квартири про порядок користування жилим приміщенням зверніться до суду. Складіть позовну заяву, в якому вкажіть свої домагання і права на дану квартиру. Опишіть склад своєї сім`ї і уявіть бажаний вам порядок користування цим приміщенням. Подайте заяву до районного суду, прикладіть до нього оплачену квитанцію на держмито та ваші правовстановлюючі документи на квартиру. При відсутності порушення прав інших осіб суд затвердить ваш порядок користування.
4
Рішення суду або добровільно підписана угода співвласників, завірений нотаріусом, віднесіть в керуючу організацію (УО), яка обслуговує ваш будинок. Напишіть там же заяву на розділ особових рахуноків по комунальним платежам. Опишіть розмір вашої частки в квартирі і кількість частин, на які потрібно поділити особовий рахунок. Крім документа про порядок користування уявіть в УО ваші правовстановлюючі документи на квартиру.
5
Керуюча організація заведе кілька лицьових рахуноків на обслуговування вашої квартири. Після чого на ваше ім`я буде приходити окрема квитанція, за якою ви будете оплачувати комунальні послуги тільки по вашій частці.
Статті за темою "Як розділити будинок на квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу