Перевести квартиру в комунальне житло можна на підставі постанови суду про поділ спільного майна на частки в натурі. Кожен власник зареєструє окреме право на свою частку. На підставі цього спільний особовий рахунок буде роз`єднаний.

Вам знадобиться

- паспорт;
- правовстановлюючі документи;
- кадастрові виписки;
- позовну заяву;
- свідоцтво про право власності на свою частку;
- заяву в розрахунковий центр.

Інструкція

Житловий кодекс, який вступив в законну силу в 2005 році, не дозволяє переводити квартиру в комунальне житло. Однак статті 256, 244 Цивільного кодексу РФ і стаття 34 Сімейного кодексу РФ як і раніше допускають розділ спільної часткової власності в натурі, коли кожен власник має повне право провести виділ своєї частки, оформити на неї право власності, розділити особовий рахунок і розпорядитися своїм майном по власний розсуд. Тому квартири як і раніше ділять, і вони стають комунальними.

Розділ на частки в натурі проводиться виключно в судовому порядку. На розгляд суду вам потрібно пред`явити позовну заяву, паспорт всіх власників, правовстановлюючі документи на житло, кадастровий план і експлікацію, в якій відзначте виділ часток олівцем. Житлова комісія на місці визначить, можливий виділ часток в натурі чи ні. Якщо ви отримали акт про можливість такого розділу, суд винесе позитивне постанову.

З постановою суду, правовстановлюючими документами зверніться в бюро технічної інвентаризації. Технічний співробітник огляне вашу частку, оформить технічні документи. На цій підставі вам складуть окремі кадастрові документи, отримаєте з них виписки і зареєструйте права власності в державному реєстраційному центрі.

Для реєстрації прав власності вам знадобляться: паспорт, правовстановлюючі документи на житло, заяву, постанова суду, кадастрові виписки, ксерокопії всіх документів, квитанція про оплату за послуги.

Отримавши окреме свідоцтво про власність, зверніться в розрахунковий центр із заявою, пред`явіть паспорт та правовстановлюючі документи на свою частку. Вас ділитимуться особові рахунки. Якщо в квартирі встановлені загальні прилади обліку, кожен власник зобов`язаний встановити індивідуальні лічильники, на підставі показань яких будуть нараховувати комунальні платежі.

Рада 2: Як перевести квартиру у власність

Відповідно до Федерального закону про приватизацію за номером статті 1, муніципальне житло, отримане за договором соціального найму можна перевести в власність. Безкоштовно це можна зробити один раз в житті в регламенті закону про приватизацію житла за номером статті № 11. Щоб здійснити дану процедуру слід зібрати низку документів і звернутися до Федерального реєстраційний центр для реєстрації права власності відповідно до Федерального закону № 131 п.1.

Вам знадобиться

-документи, що засвідчують особу
-документи з БТІ
-довідка з усіх колишніх місць проживання
-виписка з будинкової книги
-виписка особового рахунку
-ордер або договір соціального найму
-згода всіх зареєстрованих
-постанову органів опіки та піклування
-виписка з реєстру власника житла
-заяву на договір приватизації
-договір
-реєстрація прав власності
-може знадобитися перелік додаткових документів

Інструкція

У приватизації може брати участь не тільки наймач квартири, але і члени його сім`ї, в тому числі неповнолітні. Для заявки на приватизацію слід звернутися в БТІ із заявою для отримання всіх технічних характеристик квартири і виписки з усіх технічних документів житла.

Якщо колись в квартирі переносилися стіни, вікна, сантехніка, проводилися інші незаконні дії, документи з БТІ отримати буде неможливо, аж до оформлення перепланування в законному порядку.

Буде потрібно виписка з будинкової книги та особового рахунку, які можна отримати в керуючої житлової компанії.

З усіх колишніх місць проживання необхідно отримати документи, що приватизація не була проведена для підтвердження права на безкоштовну приватизацію.

Якщо в квартирі прописані неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, для приватизації житла потрібно отримати постанову органів опіки та піклування.

У всіх окремо взятих випадках можуть знадобитися додаткові документи і довідки.

З усіма документами, всім зареєстрованим особам потрібно особисто з`явитися до Департаменту житлової політики, який, найчастіше, знаходиться в місцевій адміністрації. Заповнити заяву. Через певний час, яке в кожному суб`єкті федерації може бути різним, видадуть договір на приватизацію.

Всі отримані документи потрібно представити в Федеральну державну службу реєстрації, написати заяву. Після реєстрації всіх поданих документів видадуть свідоцтво про власність на всіх осіб, які брали участь в приватизації.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!