Як визначити порядок користування квартирою
На жаль, житлове питання більшості російських сімей вирішити практично неможливо. Поділ квартир між спадкоємцями призводить до появи все більшої кількості комунальних квартир. Власники змінюються, в результаті на площі в кілька квадратних метрів змушені проживати абсолютно сторонні люди. Щоб уникнути зайвих сварок і сутичок слід визначити порядок користування квартирою.
Вам знадобиться
- Позовну заяву;
- право встановлюють документи на частку в квартирі (свідоцтво про право власності та документ-підставу, за якою ви придбали право власності (договір передачі або дарування, купівлі-продажу або свідоцтво про право на спадщину тощо);
- виписка з будинкової книги - (діє 1 місяць);
- копія фінансового особового рахунку - (діє 1 місяць);
- поверховий план (БТІ);
- експлікація (БТІ);
- квитанція про оплату держмита для позовних заяв не майнового характеру;
- копії позовної заяви за кількістю сторін.
Інструкція
1
Існує два варіанти визначення порядку користування квартирою. Найпростіший спосіб - добровільний. У разі, якщо всі власники квартири згодні визначити порядок користування, складіть угоду про визначення порядку користування житлоплощею. Тут же визначте, хто який кімнатою буде користуватися, підпишіть документ у присутності нотаріуса. Постарайтеся передбачити всі нюанси, прописати всі можливі спірні моменти, щоб надалі уникнути незгоди.
2
У разі, коли власники не можуть прийти до спільного рішення, порядок користування квартирою визначається в судовому порядку. Зберіть необхідний перелік документів, разом з ними подайте заяву в суд. Визначення порядку користування житлоплощею має на увазі не тільки, хто в якій кімнаті буде жити, а й хто, і коли буде користуватися місцями загального користування (кухнею, санвузлом і ін.).
3
Перед початком судового засідання кожному з власників прийде повістка, на якій буде вказано дату та час початку суду. Після отримання повістки, з`явитеся в зазначений термін до суду. Зазвичай суд намагається знайти максимально рівні умови для всіх власників. Якщо є певні переваги або прохання, повідомте суду. Якщо площа дозволяє, можна попросити суд виділити кожному власнику окрему кімнату. Розгляньте варіанти перепланування квартири з метою створення оптимальних умов для кожного з мешканців. Якщо вдасться виділити частку таким чином, що буде не тільки окрема кімната для проживання, а й окремий вхід, наприклад, на кухню, комфортність проживання, а значить, і ціна на частку зросте (в разі, якщо з`явиться необхідність продати її).
4
Якщо рішення суду не влаштовує когось із власників, можна подати апеляцію протягом 10 діб з моменту винесення рішення суду. Про порядок подання заяви на апеляцію уточніть відразу ж в залі засідання суду.
Зверніть увагу
Згідно ст. 247 ГК РФ володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а при недосягненні згоди - в порядку, що встановлюється судом.
Корисна порада
Кожна квартира має індивідуальне планування, якщо є необхідність провести перебудову квартири, прикладіть до позову проект перепланування квартири.
Статті за темою "Як визначити порядок користування квартирою"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
