З огляду на те, що об`єкт власності - це частка в квартирі, а не вся квартира, то і особовий рахунок повинен бути відкритий не на всю житлову площу, а тільки на частку кожного власника. У зв`язку з цим при необхідності ви можете зробити поділу рахунки за оплату комунальних послуг.

Вам знадобиться

- законодавство РФ;
- право власності.

Інструкція

У тому випадку, коли квартира приватизована, для поділу рахунки оплати комунальних послуг зверніться в керуючу компанію або товариство власників житла. Якщо якісь послуги, наприклад постачання електрикою або газом, вам надають безпосередньо енергопостачальні організації, вам необхідно буде звернутися із заявою в кожну з них.

Надайте в ці організації заяви від кожного власника приміщення, між якими має бути зроблено поділ рахунки. Також вам необхідно буде принести документи, які підтверджують право власності. Іноді керуючі компанії відмовляються проводити розподіл без наявності письмової угоди між власниками. Тому попередньо складіть цей документ у вільній формі і підпишіть.

Якщо керуюча компанія відмовляється задовольнити ваше прохання або не вдається дійти згоди між власниками, подавайте позов до суду. В судовому порядку договір з керуючою компанією може побут змінений на підставі пункту 2 статті 450 ГК РФ, а особовий рахунок буде розділений.

При зверненні до суду підготуйте пакет документів: довідку з місця проживання про склад сім`ї, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про відсутність заборгованостей. Врахуйте, що розділити наявну заборгованість, щоб виплатити тільки свою частину, ви не зможете. Але у вас буде потім можливість стягнути виплачену суму з боржника в судовому порядку.

Якщо після поділу рахунки ви з якоїсь причини будете відсутні вдома більше п`яти днів, подайте в керуючу компанію заяву для перерахунки оплати комунальних послуг. Також вам необхідно буде надати документи, що підтверджують, що цей період часу ви проживали в іншому місці. Врахуйте, що перерахунок не буде проведений відразу. КК потрібен час, щоб провести перевірку автентичності, наданих вами документів.

провести поділ рахунки в неприватизованій квартирі не можна.

Рада 2: Як розділити комунальні платежі

Проживання в одній квартирі декількох сімей - сумна дійсність нашого часу. Крім маси очевидних труднощів, з якими доводиться стикатися співвласникам одного житла, часто гостро постає питання внесення комунальних платежів. Різні бюджети сімей, зниження платоспроможності одного з власників, суперечки про пайову участь - ось лише невеликий перелік можливих проблем. Адже в загальному випадку комунальні послуги нараховуються на всі житлове приміщення. У цій ситуації слід розділити особовий рахунок на квартиру, щоб кожен із співвласників вносив тільки свою частку комунальних платежів.

Вам знадобиться

Правовстановлюючі документи на квартиру.

Інструкція

Зберіть пакет правовстановлюючих документів на квартиру. Для розділу особового комунального рахунку вам буде потрібно надати в розрахунковий відділ керуючої організації (УО), яка обслуговує ваш будинок, свідоцтво про часткової власності на нерухомість.

У ряді випадків при приватизації квартири або її придбанні в шлюбі, спочатку могла бути оформлена спільна власність на дане житло. Переведіть режим спільної власності на квартиру в частковій. Для цього при відсутності спору між співвласниками житла зверніться до нотаріуса і оформите угоду про пайовий розділ спільної нерухомості.

Якщо хто-небудь з власників відмовляється в добровільному порядку укладати угоду чи є розбіжності про розмір часток, зверніться до суду з позовом про переведення майна з спільного володіння в часткову власність. У загальному випадку частки всіх співвласників визнаються судом рівними.

Зареєструйте в районному відділенні ЕГРП на підставі нотаріально завіреної угоди або винесеного судового рішення свою частку в праві на нерухомість. Через 30 днів отримаєте нове свідоцтво про право на часткову власність в квартирі.

Надайте рішення суду або добровільну угоду співвласників в розрахунковий центр УО, обслуговуючий ваш будинок. Напишіть заяву на відкриття окремого особового рахунку по комунальним платежам на ваше ім`я. Прикладіть нове свідоцтво на частку в праві, вкажіть розмір вашої частки в квартирі і кількість частин, на які слід розділити платежі. УО зобов`язана здійснювати розрахунок комунальних платежів пропорційно часткам у праві, що належить власникам квартири.

Керуюча організація за даною заявою в місячний термін надасть кожному співвласнику новий особовий рахунок, за яким можна буде здійснювати виплату своєї частки комунальних послуг за квартиру. Наступного платіжний період на ваше ім`я прийде окрема квитанція.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!