Як розділити особовий рахунок

Для розділу особового комунального рахунока на квартиру у вас на руках повинні бути всі правовстановлюючі документи на квартиру. У свідоцтві про державну реєстрацію вказана частка кожного співвласника житла. Постарайтеся прийти до угоди з іншими власниками квартири щодо встановленого порядку користування приміщенням.

Якщо порядок користування у вашій квартирі фактично закріплений і не заперечується жодною зі сторін, відобразіть ваше угоду про користування квартирою в письмовому вигляді. Даний документ офіційно завірте у нотаріуса. При цьому необхідна особиста присутність всіх повнолітніх співвласників житлового приміщення або їх законних представників.

При відсутності згоди між власниками квартири про порядок користування жилим приміщенням зверніться до суду. Складіть позовну заяву, в якому вкажіть свої домагання і права на дану квартиру. Опишіть склад своєї сім`ї і уявіть бажаний вам порядок користування цим приміщенням. Подайте заяву до районного суду, прикладіть до нього оплачену квитанцію на держмито та ваші правовстановлюючі документи на квартиру. При відсутності порушення прав інших осіб суд затвердить ваш порядок користування.

Рішення суду або добровільно підписана угода співвласників, завірений нотаріусом, віднесіть в керуючу організацію (УО), яка обслуговує ваш будинок. Напишіть там же заяву на розділ особових рахуноків по комунальним платежам. Опишіть розмір вашої частки в квартирі і кількість частин, на які потрібно поділити особовий рахунок. Крім документа про порядок користування уявіть в УО ваші правовстановлюючі документи на квартиру.

Керуюча організація заведе кілька лицьових рахуноків на обслуговування вашої квартири. Після чого на ваше ім`я буде приходити окрема квитанція, за якою ви будете оплачувати комунальні послуги тільки по вашій частці.

До 2013 року муніципальне житло можна приватизувати безкоштовно. Але за умови, що ніхто з учасників приватизації раніше вже не скористався цим правом.
Бажають приватизувати муніципальну квартиру повинні звернутися в агентство з приватизації із заявою, випискою з будинкової книги, фінансово-лицьовим рахуноком. Ті, хто прописаний в квартирі, але не хоче брати участь в її приватизації, повинні написати відмову і запевнити його у нотаріуса або особисто підписати при подачі іншими мешканцями документів на приватизацію в присутності працівника агентства.
Якщо учасник процедури міняв адреси після 1991 року, йому доведеться запастися довідками з усіх колишніх місць прописки, що там він в приватизації не брав участі.

Після приватизації квартири власники вправі домовитися, хто яку частину рахуноків за послуги ЖКГ повинен оплачувати. При нормальних відносинах між ними і виконанні кожним своїх зобов`язань досить усних домовленостей. Але краще закріпити їх на папері і підписати. Завіряти підписи у нотаріуса необов`язково.

Якщо ж домовитися не виходить, будь-який з власників вправі подати до суду позовну заяву, де запропонувати свій порядок розподілу рахуноків між власниками. Кожен приводиться в позові факт повинен бути підтверджений документально.

При наявності договору або рішення суду власники, справно вносять платежі відповідно до прописаним в цьому документі порядком, можуть в спірних ситуаціях переадресувати всі претензії до тих, хто цих зобов`язань не виконує.