Як вибрати квартиру в новобудові
Купівля квартири - важливий крок у житті кожної людини, тому до такої справи слід підходити дуже серйозно. Більшість людей віддає перевагу квартирам у новобудовах. При виборі такої квартири потрібно враховувати наступні фактори.
1
Перед укладенням договору обов`язково ознайомтеся з пакетом документів. Забудовник просто зобов`язаний надати вам наступні документи:
- проектну документацію, яка включає в себе всі внесені до неї зміни;
- дозвіл на будівництво;
- висновок державної експертизи проектної документації (якщо проведення такої експертизи встановлено федеральним законом);
- документи, які підтверджують права забудовника на земельну ділянку;
- техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва багатоквартирного будинку і (або) іншого об`єкта нерухомості.
- проектну документацію, яка включає в себе всі внесені до неї зміни;
- дозвіл на будівництво;
- висновок державної експертизи проектної документації (якщо проведення такої експертизи встановлено федеральним законом);
- документи, які підтверджують права забудовника на земельну ділянку;
- техніко-економічне обґрунтування проекту будівництва багатоквартирного будинку і (або) іншого об`єкта нерухомості.
2
Пошукайте в інтернеті відгуки про даний забудовника і конкретному об`єкті - вони обов`язково є. У більшості випадків покупці квартир в конкретній новобудові створюють навіть власний форум - ось де можна дізнатися всю таємницю обраної вами новобудови. Аналізуючи цю інформацію, робіть висновки про доцільність покупки квартири в даному будинку.
3
Віддайте перевагу забудовнику, який вже будував об`єкти в вашому місті - чим більше, тим краще. Бувають випадки, що не дуже досвідчений, але амбітний і цілком порядний забудовник побудував будинок на кредитні гроші, не встиг швидко реалізувати налаштоване, або ціни на нерухомість склалися не на його користь. В результаті забудовник - банкрут, з багатомільйонними боргами, в тому числі перед енергозберігаючими організаціями. Мешканці нового будинку виявляються заручниками такої ситуації, подовгу залишаючись без гарячої води, з мінімумом опалення, а також з невпорядкованим двором та іншими недоробками.
4
Також при покупці квартири враховуйте наявність підземних гаражів у висотному будинку. Якщо ж вони відсутні, то просто необхідно, щоб поруч з будинком було достатньо місця для паркування авто. Також важливим фактором є кількість квартир на поверсі. Це справа комфорту. Адже чим менше квартир на одному поверсі, тим краще.
5
У разі, якщо ви хочете придбати квартиру не в новобудові, вам слід звернути увагу на термін володіння квартирою нинішнім господарем. Якщо цей термін менше року, слід насторожитися. Або ж ви зіткнулися з перекупником, або ж квартира має серйозні недоліки, з якими теперішній господар зіткнувся тільки після покупки. Термін володіння квартирою також може становити 1-2 місяці. В такому випадку відразу ж відмовляйтеся від такого варіанту. Можете бути впевнені, це стовідсоткова афера. Також варто подумати про те, хто буде жити з вами по сусідству.
Статті за темою "Як вибрати квартиру в новобудові"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу