Як оформити договір про купівлю-продаж квартири
Договір купівлі-продажу - це договір, за яким одна сторона, продавець, зобов`язана передати товар / річ у власність другій стороні, покупцеві. Останній же зобов`язаний товар прийняти, заплатити певну ціну (грошову суму). Угода про купівлю-продаж квартири можна оформити нотаріально або ж в простій письмовій формі.
Вам знадобиться
- - всі документи на квартиру;
- - паспорт;
- - договір про купівлю-продаж.
Інструкція
1
Оформляючи договір нотаріально, можна звернеться в компанію, що надає юридичні послуги. Вона подбає про правової грамотності договору і відповідно його чинному законодавству. В такому випадку вартість послуг, що надаються складе 1% від ціни квартири, що продається.
2
Якщо договір буде в простій письмовій формі, на момент оформлення документів необхідно ознайомиться з чинним законодавством. Договір повинен бути складений в двох примірниках.
3
У центрі листа у верхнього поля вкажіть "Договір купівлі-продажу квартири". Нижче дату і місце складання договору. У наступному абзаці напишіть: хто, з ким і з якого приводу об`єкта укладається договір.
4
Далі по пунктах розпишіть всі умови покупки і продажу квартири, ціну, її площа, всі технічні параметри нерухомості, термін дії договору, права і обов`язки сторін. Також не забудьте вказати окремим розділом порядок і умови про прийом-передачі нерухомості, порядок розрахунків і відповідальність.
5
В кінці договору прописуються всі реквізити продавця і покупця, тобто прізвище, ім`я, отчество- паспортні дані. Далі залишаються поля для проставлення дати укладення договору і підписів сторін.
Зверніть увагу
Якщо ви складаєте договір в простій письмовій формі, будьте максимально уважні, тому що угода може бути визнана недійсною. Це можливо, якщо з`ясується, що продавець на момент продажу квартири страждав наркоманією, алкоголізмом або був визнаний судом недієздатним, про що ви не могли знати і не знали. Якщо ж договір купівлі-продажу укладається в нотаріальній формі, такого не станеться, тому що нотаріуси зобов`язані перевірити осудність і дієздатність сторін, які укладають угоду.
Корисна порада
Договір купівлі-продажу квартири буде мізерний, якщо не пройде процедуру державної реєстрації. Для цього необхідно звернутися в реєстраційну службу з пакетом документів, заявою та сплатити державне мито за реєстрацію угоди з нерухомістю. Через 30 днів вам видадуть свідоцтво про право власності на квартиру.
Статті за темою "Як оформити договір про купівлю-продаж квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
