Як купити садову ділянку
Земля навколо великих міст з кожним роком цінується все більше. І якщо ви задумалися про покупку садового ділянки, не варто відкладати це надовго. Через рік-два надів буде коштувати на двадцять, а то й п`ятдесят відсотків дорожче.
1
Найсвіжішу інформацію про продаж садових ділянок можна знайти в інтернеті. На сайтах irr.ru, avito.ru, realty.yandex.ru постійно поповнюється база заміської нерухомості. Задайте параметри для пошуку потрібного пропозиції. Вкажіть, в скількох кілометрах від міста повинна бути розташована дача. Опишіть необхідні комунікації - каналізацію, опалення, водопровід, електрика. Позначте транспортну доступність і наявність інфраструктури. Таким чином ви відразу виключіть непотрібні оголошення.
2
Відібравши кілька підходящих, зв`яжіться з господарями ділянок. Уточніть, продають вони землю самі чи з допомогою агентств нерухомості. У другому випадку доведеться сплатити послуги їх співробітників. Зазвичай вони складають 5-10 відсотків від угоди. Але тоді все оформлення агенти візьмуть на себе. Якщо купувати дачу безпосередньо у власника, паперова тяганина ляже на ваші плечі.
3
Потім вирушайте оглядати ділянки. Найкраще робити це навесні або восени. Тоді відразу буде зрозуміло, чи не затоплює чи надів під час дощів, чи можна проїхати по дорозі в бездоріжжя і т.д. Влітку недоліки не помітні. А взимку вади приховані під шаром снігу.
4
Одночасно з оглядом ділянки поцікавтеся свідченням про власність і кадастровим паспортом на землю. Якщо власників декілька, проблем з оформленням буде більше. Пам`ятайте про те, що зараз з`явилася можливість через суд зареєструватися на дачній ділянці, що має будови, які підходять для житла. І якщо на дачі хтось прописаний, виписати його повинен колишній власник до укладення угоди про купівлю-продаж.
5
В кадастровому паспорті ви побачите, чи проходять по ділянці підземні комунікації, чи немає обтяження. Бувають випадки, коли зводити капітальні будови можна через наявність газової магістралі. Ці моменти обов`язково уточніть до покупки.
6
коли відповідний ділянку знайдений, переоформити його на нового власника можна в Управлінні Федеральної Реєстраційної Служби (УФРС) району, за яким числиться наділ. Для цього надайте співробітникам УФРС договір купівлі-продажу і документи на землю і будинок, якщо він є на ділянці.
Статті за темою "Як купити садову ділянку"
Оцініть, будь ласка статтю