Як оформити землю сільгосппризначення
В результаті проведеної аграрної реформи в 1992-1994 році, сільгоспугіддя передані співробітникам сільськогосподарських організацій в часткову власність. Загальнопайової угіддя можуть використовуватися тільки за прямим призначенням. Згідно зі статтею 12 Федерального закону власники виданих ділянок мають право розпорядитися ними на власний розсуд, але для цього необхідно оформити свою частку у власність, так як вчинення юридичних угод можливо лише зі своєю ділянкою, а не земельною часткою.
Вам знадобиться
- - письмове повідомлення;
- - межування;
- - оформлення прав власності;
- - постанову адміністрації;
- - паспорт.
Інструкція
1
щоб оформити землю сільськогосподарського призначення у власність, зробіть виділ частки в натурі. Згідно з Федеральним законом «Про обіг сільгосп земель» ви маєте право виділити свою частку будь-якою метою, наприклад для продажу, дарування, передачі за заповітом і т.д., але площа вашої ділянки повинна складати не менше ніж 200 га.
2
Згоди інших власників для виділу своєї частки вам не буде потрібно, але ви зобов`язані скласти письмове погодження про місце знаходження вашої частки, так як ваша частка в загальній власності не має певних меж і місця розташування, вся земля належить тим, кому її виділили і її площа виражена в баллогектарах.
3
Ласка, повідомте про письмово всіх, хто володіє сільськогосподарською землею, надіславши листа з описом вкладення та повідомленням. Також дайте оголошення у місцеві засоби масової інформації про виділ своєї частки на спільній землі сільгосппризначення, вкажіть місце, де розташований ваш земельну ділянку.
4
Якщо через один місяць з дня всіх розісланих повідомлень вам не надійде письмове заперечення від інших власників або власників, то ваше повідомлення вважається узгодженим, тобто ви маєте право зробити межування, встановити розподільні кордону і оформити ділянку у власність.
5
Викличте інженера з кадастру, на підставі проведених робіт отримаєте технічні документи, поставте ділянку на облік у Федеральному Управлінні по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану і проведіть реєстрацію прав власності, подавши документи в ФУГРЦ,
6
Якщо ви отримали землю сільськогосподарського призначення в оренду, щоб перевести її у власність, вам буде потрібно отримати постанову місцевого муніципалітету, провести межування і оформити права власності в ФУГРЦ. Всі земельні наділи, видані до набрання чинності Земельним кодексом, надаються у власність безкоштовно або за кадастрову вартість. Всі ділянки земель сільськогосподарського призначення, отримані в оренду після вступу в силу Земельного кодексу, можуть надаватися у власність тільки за ринковою вартістю землі.
Рада 2: Як оформити землю для сільськогосподарського призначення
Питання оформлення угод із землею і, зокрема, про те, як оформити землю для сільгосппризначення, регламентує Земельний Кодекс РФ і закон «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». У цих законодавчих актах перераховані необхідні документи, які підтвердять ваше право на земельну частку чи ділянку сільськогосподарського призначення. Ці питання особливо цікавлять жителів сільської місцевості, які отримали виділений земельний пай в загальних землях даного господарства.
1
Якщо ви були членом колгоспу чи радгоспу і при їх реорганізації отримали земельний пай, його необхідно оформити у власність, щоб розпоряджатися ним на свій розсуд.
2
Відповідно до законодавства і Постановою уряду «Про порядок приватизації та реорганізації підприємств і організацій агропромислового комплексу», основним документом, який підтверджує ваше право на виділену земельну частку, вважається постанову місцевої адміністрації, яке підтверджує факт приватизації сільськогосподарських земель. До нього повинен бути прикладений список осіб, членів колишнього спільного господарства, які мають право на отримання частки в його землях сільськогосподарського призначення. Отримайте копію такої постанови, де в переліку вказана ваша прізвище.
3
Незалежно від того, чи є у вас Свідоцтво про право власності на земельну частку, яке оформлено в земельному комітеті вашого району, ви є власником земельного паю. Земельна ділянка, яка виділена вам, може успадковуватися і переоформляти нотаріально, як тільки суд прийме рішення про визнання за вашими спадкоємцями права власності на цей пай.
4
Цим паєм ви можете розпоряджатися навіть без особливого його виділення, передавши його довірче управління, подарувавши або продавши іншому учаснику часткової власності - фермерському господарству чи сільгосппідприємству, яке буде організовано на даній території.
5
У тому випадку, якщо ви хочете оформити нерухомість і виділити конкретну земельну ділянку із зазначеною в постанові площею, необхідно визначити його фактичні межі та узгодити його місце розташування з іншими власниками земельних паїв.
6
Організуйте загальні збори учасників часткової власності і затвердите його рішенням місце розташування ділянки. Дайте оголошення в місцевих ЗМІ про місце проведення зборів і його терміні. Квоти присутніх і мінімальний відсоток голосів пайовиків, необхідний для прийняття такого рішення, встановлюються регламентами.
7
Ви можете, якщо рішення прийнято не було, просто сповістити про виділення своєї частки інших пайовиків, опублікувавши повідомлення про це з ЗМІ або розіславши повідомлення їм поштою. У повідомленні вкажіть, яку ділянку, в якому місці і якою площею ви маєте намір виділити. Узгодження вважається отриманою, якщо протягом місяця після публікації не було заперечень. Замовте межування, встановіть межі ділянки і поставте його на кадастровий облік.
Статті за темою "Як оформити землю сільгосппризначення"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу