Як оформити договір ренти
З розвитком бізнесу і міжринковому відносин в наш лексикон увійшло багато нових слів, які часом бувають незрозумілі звичайним громадянам. Одне з них «рента». Рента - це, кажучи простою мовою, коли одна людина (одержувач ренти), Передає іншому (платнику ренти), В особисте розпорядження чи власність якесь майно за періодично виплачується грошову суму. щоб оформити договір ренти необхідно:
1
Якщо ви одержувач ренти, то знайдіть людину, яка бажає взяти в своє особисте розпорядження то майно, яке ви хочете передати в ренту. Ця людина повинна бути платоспроможним, щоб в майбутньому не доставити вам ніяких проблем. порядність платника ренти у вас не повинна викликати жодних сумнівів.
2
Якщо ви платник ренти, то вам необхідно визначиться з тим, яку вигоду хочете отримати для себе з усього цього. Буде це ремонт вашої квартири або довічне утримання.
3
Потім, збираєте всі необхідні для цього документи: свідоцтво на право власності, договір купівлі - продажу, свідоцтво про право на спадок, договір дарування і так далі. при оформленні ренти на нерухомість замовте довідку в БТІ, нотаріально посвідчіть згоду вашого або вашої дружини на укладання договіра ренти. Також вам обов`язково стане в нагоді копія особового рахунку з банку і виписка з будинкової книги. Ну і природно паспорта - ваш й іншої сторони договіра.
4
Після того як всі документи зібрані, знайдіть хорошого і надійного нотаріуса, який зафіксує вашу угоду. Нотаріус зобов`язаний обом сторонам роз`яснити всі наслідки угоди і що буде, якщо якась із сторін перестане виконувати умови договіра.
5
Останній етап оформлення договіра - реєстрація договіра в Федеральної реєстраційної служби, де вам буде видана розписка з описом про прийнятих від вас документах.
Корисна порада
Одержувачами ренти можуть бути тільки фізичні особи. Виплата ренти може здійснюватися як на користь передає майно, так і на користь досконалого іншого вказаного їм громадянина.
Відповідно до ГК РФ, якщо нерухомість (квартира) є спільною власністю людей похилого віку подружжя, то довічна виплата вирішується на користь декількох громадян, що мають однакові частки на отримання ренти, якщо інше не передбачено договором.
Якщо один із подружжя помер, то частка переходить до пережили його одержувачу ренти, за умови, що в договорі не передбачено інше. У разі смерті останнього одержувача, то зобов`язання виплати ренти припиняються.
Відповідно до ГК РФ, якщо нерухомість (квартира) є спільною власністю людей похилого віку подружжя, то довічна виплата вирішується на користь декількох громадян, що мають однакові частки на отримання ренти, якщо інше не передбачено договором.
Якщо один із подружжя помер, то частка переходить до пережили його одержувачу ренти, за умови, що в договорі не передбачено інше. У разі смерті останнього одержувача, то зобов`язання виплати ренти припиняються.
Оцініть, будь ласка статтю