Як оформити житло у власність
Кожній людині хочеться, щоб житло, в якому він проживає, було оформлено в його власність. Будучи власником нерухомого майна, громадянин набуває права на вчинення з цим майном певних дій, які є значущими з точки зору закону: може його продати, обміняти, подарувати або заповісти. Оформлення житла в власність може бути зроблено декількома способами - все залежить від конкретних умов.
1
Варіант перший передбачає, що квартира знаходиться в житловому кооперативі. В цьому випадку подайте заяву на реєстрацію права в Управління Федеральної реєстраційної служби, приклавши до нього довідку про виплачений пай в зазначеному кооперативі.
2
Якщо ви купуєте квартиру через житлово-будівельний кооператив (ЖБК) або споживчий іпотечний кооператив (ПІК), оформите з кооперативом договір купівлі-продажу. Можна також оформити пряму реєстрацію права власності, представивши документи на придбання квартири в новобудові без участі кооперативу. Для цього будуть потрібні правовстановлюючі документи з боку Забудовника.
3
При придбанні квартири на вторинному ринку житла укладіть договір купівлі-продажу, дарування, ренти, міни та зареєструйте його в Реєстраційній службі. В даний час закон допускає оформлення квартири в власність без участі в угоді нотаріуса (виняток - договір ренти). Крім реєстрації договору та реєстрації переходу права власності буде потрібно Передавальний акт, при відсутності якого суд має право розірвати вже зареєстрований договір.
4
Ще один випадок - оформлення квартири в власність при укладенні договору інвестування. Якщо адреса новобудови відкритий в органі, що реєструє, зверніться до зазначеного органу з заявою, документом, що підтверджує оплату державного мита, договором інвестування в двох примірниках і актом передачі квартири.
5
Якщо адреса новобудови в реєструючих органів не відкрито, що буває в разі проблемного будівництва, оформлення права власності на житло відбувається шляхом реєстрації права власності через суд. Зверніться до суду, дочекайтеся позитивного рішення, а після набрання судовим рішенням законної сили Реєстраційна служба здійснить реєстрацію права власності (не забудьте тільки сплатити мито).
Рада 2: Як оформити будинок у власність
Вас можна привітати - у вас з`явився свій будинок. Але назвати повноцінним господарем вас поки не можна, так як спочатку потрібно зареєструвати на нього право власності. І не важливо - купили ви будинок, побудували або отримали у спадок. Оформити його у власність, за російським законодавством, ви зобов`язані в будь-якому випадку.
Вам знадобиться
- Основні документи:
- - Ваше посвідчення особи (паспорт);
- - Кадастровий паспорт (не потрібен, якщо раніше вже представлявся і був поміщений в ваша справа).
- Додаткові документи:
- а) При оформленні нового, тільки побудованого будинку:
- - Документ, що засвідчує право власності (оренди) на ділянку, на якому побудований будинок (не потрібно, якщо право на землю вже зареєстровано раніше в установленому порядку);
- - Документи, які підтверджують факт споруди (дозвіл на введення житлового будинку в експлуатацію).
- б) При оформленні будинку, отриманого у спадок:
- - Договір (угода) про розподіл майна, що дісталося у спадок;
- - Свідоцтво про право на спадщину.
- в) При покупці будинку (в цьому випадку право власності оформляється одночасно з операцією з придбання нерухомості):
- - Документ про право власності продавця;
- - Документи, що встановлюють виникнення права (договір купівлі-продажу і т.п.).
Інструкція
1
Перевірте пакет наявних у вас документів, які знадобляться, щоб оформити будинок у власність. Зробіть копії всіх цих документів.
2
Сходіть в будь-який банк і оплатіть державне мито за реєстрацію права в розмірі 1000 рублів, відразу зробіть копію квитанції.
3
Зателефонуйте в Росреестр і дізнайтеся про прийомних днях, зробивши акцент на тому, що хочете оформити будинок у власність. Прийдіть в Росреестр, заповніть заяву (за встановленим зразком) і здайте його з усіма вищевказаними документами фахівця. Заява також може бути заповнене приймають вас працівником служби.
4
Отримайте від фахівця Росреестра розписку про зданих документах, в якій буде призначено дату, коли ви повинні забрати готове свідоцтво.
5
Чекайте місяць, так як реєстрація проводиться протягом цього терміну. Через місяць, у визначений день, підіть в Росреестр і отримаєте Свідоцтво про державну реєстрацію. Тепер ви є повноцінним власником свого будинку і можете, при необхідності, здійснювати з ним будь-які дії.
Статті за темою "Як оформити житло у власність"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу