Як орендувати нежитлове приміщення
В даний час не кожна ділова людина має можливість зняти офісне приміщення для своєї справи. Тому велика їх частина віддає перевагу оренді нежитлових приміщень для роботи. Наступні рекомендації та поради з оренди офісів будуть актуальними для тих, хто вирішив зняти приміщення під комерційні цілі.
Вам знадобиться
- - папір і ручка;
- - газети з оголошеннями і сайти оренди приміщень;
- - зразок договору;
- - телефон;
- - карта міста.
Інструкція
1
Щоб орендувати нежитлове приміщення, виберіть відповідне місце. Якщо склади або майстерні або інші приміщення для виконання робіт вже є, значить офіс слід орендувати поруч з ними. У разі якщо цехи або філії знаходяться в різних місцях міста, тоді центральний офіс найкраще зніміть рівновіддаленим до всіх місць. Це зручно для вирішення різних питань і проблем, що виникають.
2
При виборі нежитлового приміщення зверніть свою увагу на розмір майбутнього офісу. Він буде залежати від кількості співробітників і роду діяльності. Прийнято вважати, що 6 кв. м. припадає на одну людину. Для керівників площа потрібно підрахувати окремо.
3
Дізнайтеся заздалегідь, як правильно складати договору, щоб уникнути проблем у майбутньому. У договорі вкажіть, для яких цілей здається приміщення. Це необхідно для того, щоб уникнути можливого конфлікту з орендодавцем. нежитлове приміщення, як правило, здають під офіс, склади або для службових потреб.
4
Якщо разом з приміщенням вам передають якесь майно, наприклад, обладнання, це покладає на орендаря додаткові обов`язки. Необхідно буде обслуговувати дане майно, а також в разі поломки, ремонтувати його. У такому випадку, ви вимагайте зменшити орендну плату за приміщення. Якщо орендодавець зніме з вас обов`язки по утриманню об`єкта, тоді він сам буде нести за нього відповідальність.
5
При складанні договору передбачте внесення пункту, який би захищав вас від підвищення цін за орендну плату. Можна в договір внести пункт або про незмінність орендної плати, або про періодичному перегляді ціни і спільне регулювання вартості. Якщо ви хочете в майбутньому викупити орендоване приміщення, тоді в договір внесіть положення про залік суми орендної плати, як за майно, що купується.
6
Обидві сторони мають право передбачити в договорі випадки, коли допускається дострокове одностороннє розірвання договору. Вирішувати усі спори і розбіжності між сторонами може тільки арбітражний суд.
7
Оренда нежитлового приміщення вважається що відбулася, коли обидві сторони ознайомилися з договором оренди і поставили свої підписи в ньому.
Зверніть увагу
Не залежно від способу пошуку потрібно, щоб нежитлове приміщення було орендовано у власника. На даний момент є компанії, які представляють інтереси власників бізнес центрів. У них завжди є велика кількість актуальних пропозицій, а так як вони представляють інтерес власника, то комісію за підбір нежитлового приміщення ви не платите. Слід пам`ятати, що при проведенні операції по зніманню нежитлового приміщення обом сторонам знадобитися кваліфікована допомога агента з нерухомості. Спеціалізується агентство не тільки допоможе правильно скласти договір оренди, але і надасть кращі об`єкти комерційної нерухомості з присутніх на ринку. В цьому і полягає успіх, як найкращим чином орендувати нежитлове приміщення.
Корисна порада
При здійсненні оренди важливо і потрібно укладати договір оренди. Суть договору полягає в наданні орендодавцем майна у тимчасове володіння і користування за домовлену плату для підприємницької діяльності або інших цілей. Договір буде захищати обидві сторони, як орендаря, так і того, хто здає нежитлове приміщення.
Статті за темою "Як орендувати нежитлове приміщення"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу
