Як продати будинок без документів

Якщо ви не хочете займатися оформленням документів на позапланове будова, то знайти покупців буде дуже складно. А якщо вони навіть і знайдуться, продати будинок можна буде тільки за символічну ціну.

Тому документи краще оформити. Це можна зробити через агентство нерухомості і оплатити їм за послуги тільки після продажу будинку. Якщо ви і це робити не хочете, то шукайте покупців самостійно. Після того як ви їх знайшли, укладайте договір купівлі-продажу в письмовій формі, написаний від руки, із зазначенням умов угоди і грошової суми взятої за будову. При цьому повинні бути присутні свідки як з боку продавця, так і з боку покупця, і поставити під договором свої підписи.

Оформіть на покупців довіреність на право розпоряджатися майном і підписувати документів від вашого імені.

Далі покупцям можна піти одним з двох шляхів - довірити оформлення будинку агентству нерухомості або зайнятися цим самостійно.

Потрібно буде оформити землю, зробити технічні документи і кадастровий паспорт на будову. Зібравши всі документи зареєструвати свої права власності.

Якщо з оформленням будинку або земельної ділянки виникають якісь проблеми, то слід звертатися до суду. У деяких випадках незаконне будова вдається оформити тільки через суд, в інших випадках - не вдається оформити ніякими шляхами.

Якщо будинок оформити не вдається, то деякі покупці повертають свої гроші, віддані за будинок через суд, так як договір, написаний від руки, має законну силу для повернення грошових коштів, але тільки протягом трьох років з моменту підписання.

Тому як продавцеві, так і покупцеві слід добре подумати перш, ніж купувати або продавати будинок без документів.