Як оформити податкове вирахування при купівлі квартири

Для того щоб оформити податковий відрахування, знадобиться надати в податковий орган за місцем проживання такі документи. По-перше, ви повинні написати заяву на ім`я начальника установи про отримання податкового відрахуванняа на покупку, будівництво або іпотечне кредитування житла. У вас повинен бути оригінал свідоцтва про право власності на квартиру, договір купівлі-продажу, акт приема-передачі квартири, всі платіжні документи, що підтверджують факт передачі грошей (це можуть бути розписки продавця, копія квитанції про оплату мита, квитанції до привихідним ордерами, касові і товарні чеки та інші).

До цих документів приложите декларацію про доходи за останній рік і кредитний договір, якщо квартира признайдена в іпотеку. Сенс оформляти податковий відрахування має лише тоді, коли ви отримуєте офіційну заробітну плату. Візьміть у роботодавця довідку 2НДФЛ про заробітну плату і прикріпите її до решти документів.

Якщо ви хочете отримати податковий відрахування за місцем роботи, вам можна не заповнювати податкову декларацію. Співробітники податкової інспекції за вашою заявою в 30-денний термін видають вам на руки довідку про положеннях пільги. Цей документ ви приносите в бухгалтерію, і на його підставі з вас не утримується прибутковий податок протягом певного часу. Така довідка видається на поточний період, і з кожним роком потрібно її переоформляти.

Таким чином, всі документи потрібно надавати щорічно до податкового органу для підтвердження свого права на пільги, до тих пір, поки не буде виплачена вся сумма.Еслі признайдену квартиру сплачували не ви, а, напризаходів, роботодавець, то податковий відрахування вам не надається. Термін давності для оформлення податкового відрахуванняа не передбачений. У разі, якщо річна заробітна плата не становить одноразову суму відрахуванняа його виплату переносять на наступний рік.

Податковий відрахування можна отримати один раз в житті. Якщо квартира куплена в часткову власність кожен з власників має право на відрахування, який обчислюється виходячи з 50% -ного розміру від вартості квартири.

оформляти податковий відрахування на квартиру через податковий відрахування вигідно, коли ви не хочете щоб про нього знав широке коло людей, ви працюєте на кількох роботах, вам необхідна велика сума грошей сразу.Оформлять відрахування за місцем роботи добре, коли ви отримуєте невелику заробітну плату, або навпаки. Коли маєте велику заробітну плату, тоді ви отримаєте весь відрахування швидше.

Якщо ви оформляєте податковий відрахування на покупку квартири через іпотеку то, крім кредитного договору, ви повинні надати виписку з банку про погашених відсотках за кожен рік, виписку про рух грошових коштів з погашення кредиті з моменту його оформлення по сьогоднішній день.

Після цього податковий орган розгляне вашу заяву з приложениями і дасть відповідь протягом трьох місяців з дня подачі заяви. Грошові кошти можна отримати на рахунок в цей же період за поточний рік. Щороку ви повинні переоформляти своє право на пільги і надавати новий пакет документів до податкового органу.

Гранична сума майнового вирахування при покупці квартири з 2008 року - 2 000 000 р. Таким чином, якщо ваша квартира коштує 2 млн р. або більше, ви отримаєте 260 000 р. (13%) компенсації. Відрахування ви можете отримати з року реєстрації права власності на квартиру або року видачі акту прийому-передачі будинку - згідно з Договором пайової участі в будівництві (Договору інвестування). Виплати будуть проводитися адекватно щорічним сумам прибуткового податку (13%), сплаченого вами за довідкою (довідками) 2-ПДФО (помісячний заробіток).

Наприклад, малосімейка куплена вами за 1 млн р. в 2009 році. Ви маєте право на отримання 130 000 р. Припустимо, прибуткового податку сплачено: у 2009 році - 32 120 р., В 2010 році - 40 880 р., Разом 73 тисячі р. Таким чином, залишилися 57 000 ви отримаєте в наступні роки.
Для отримання вирахування при покупці квартири необхідно здати в податкову інспекцію за місцем проживання (прописки!) декларацію 3-ПДФО.

Для її оформлення знадобляться документи (копії):
1. Паспорт (розворот c фото і сторінку з пропискою).
2. Свідоцтво по постановці на облік в податковому органі - ІПН.
3. Довідка (довідки) про доходи (форма 2-ПДФО) з місця роботи (оригінал).
4. Свідоцтво про реєстрацію прав власності на житло.
5. Договір купівлі-продажу квартири (Будинку) або договір інвестування. Квитанції, банківські платіжні доручення, інші фінансові документи по оплаті житла.
6. Акт прийому-передачі квартири (Будинку), розписка продавця про отримання ваших грошей (із зазначенням суми, паспортних даних та адрес сторін на момент угоди) - в разі покупки квартири у фізичної особи.
7. Ощадкнижка на особа, яка отримує відрахування. Знадобляться: найменування банку, № відділення банку, його реквізити (ІПН, БИК, кореспондентський рахунок, тощо.), № вашого особового рахунку.

Якщо квартира-новобудова вартістю менше 2 млн р. придбана без обробки, і це зафіксовано в договорі, - надайте документи на покупку необхідних будівельних матеріалів (товарні та касові чеки), договори, пов`язані з роботою по обробці з відповідними документами щодо їх оплати (починаючи з року укладення договору до дати реєстрації права власності). 13% від витрачених коштів також повертаються (до сукупної ціни житла 2 млн р.).

Якщо ви брали цільовий кредит на покупку житла (займ на невідкладні потреби не враховується), надайте: договір позики, квитанції з погашення кредиту в податковому періоді, зведена довідка від кредитної установи за внесками в податковому періоді. У цій довідці обов`язкова розбивка суми внесків на основний борг і відсотки - по місяцях і за рік. Після виплати основної компенсації при покупці квартири вам покладений повернення 13% від суми, сплаченої на погашення відсотків по кредиту - понад ліміт 260 тисяч р.

Гроші перераховуються на ощадкнижку. Як правило, три місяці у податківців йде на перевірку декларації, місяць - на перерахування грошей. Можна оформити отримання майнового вирахування на роботі: з вас просто не будуть утримувати прибутковий податок. Яке пишеться заява при цій процедурі, вам пояснять в податковій інспекції. Документи будуть потрібні ті ж.