Як продати неприватизовану квартиру
Власником неприватизованого житла є держава, а не люди, які в ньому проживають. Продаж неприватизованих квартир неможлива за законом, тому що не можна продати те, що належить іншим. Але кілька варіантів "продажу" неприватизованих квартир існують. Як же можна продати неприватизоване житло, і при цьому не порушити закон? Виявляється можна вдатися до цілком законним варіантів угод.
1
Можна оформити договір соціального найму на нерухомість, якої ви маєте в своєму розпорядженні, на покупця.
Для цього домовившись з покупцем, ви прописуєте його в свою квартиру за договором соціального найму. Чи отримуєте обумовлену між вами суму і після цього виписують з квартири. Після чого покупець зможе оформити договір соціального найму на квартиру на своє ім`я і приватизувати її у власність.
Для цього домовившись з покупцем, ви прописуєте його в свою квартиру за договором соціального найму. Чи отримуєте обумовлену між вами суму і після цього виписують з квартири. Після чого покупець зможе оформити договір соціального найму на квартиру на своє ім`я і приватизувати її у власність.
2
Можна спочатку приватизувати свою квартиру на себе, а потім вже продати.
Зберіть для цього потрібні документи:
- виписка з будинкової книги про прописаних в квартирі людей (включаючи всіх дітей);
- свідоцтва про народження дітей та паспорта дорослих членів сім`ї;
- якщо ви переїжджали з 1991 року, то необхідна довідка з попереднього місця проживання про неучасть в приватизації;
- договір соціального найму на квартиру та інші документи на неї;
- копії оплачених квитанцій на комунальні послуги.
Далі подайте всі ці документи в Департамент Житлової політики і житлового фонду вашого міста і напишіть заяву на приватизацію квартири. Після рішення муніципалітету в Федеральному управлінні реєстраційної служби зареєструйте своє право власності. Сплатіть всі супутні збори і мита. Після приватизації, вже як власник, займіться продажем квартири. Тепер ви маєте право робити зі своєю квартирою то, що захочете. Будь це продаж або обмін.
Зберіть для цього потрібні документи:
- виписка з будинкової книги про прописаних в квартирі людей (включаючи всіх дітей);
- свідоцтва про народження дітей та паспорта дорослих членів сім`ї;
- якщо ви переїжджали з 1991 року, то необхідна довідка з попереднього місця проживання про неучасть в приватизації;
- договір соціального найму на квартиру та інші документи на неї;
- копії оплачених квитанцій на комунальні послуги.
Далі подайте всі ці документи в Департамент Житлової політики і житлового фонду вашого міста і напишіть заяву на приватизацію квартири. Після рішення муніципалітету в Федеральному управлінні реєстраційної служби зареєструйте своє право власності. Сплатіть всі супутні збори і мита. Після приватизації, вже як власник, займіться продажем квартири. Тепер ви маєте право робити зі своєю квартирою то, що захочете. Будь це продаж або обмін.
3
Для того щоб продати квартиру в короткі терміни, зверніться в агентство. Фахівці допоможуть не тільки знайти покупця, але і заощадити час. Якщо у вас немає часу збирати довідки про приватизацію - в агентстві вам також можуть запропонувати обмін. Ви повинні будете обміняти своє житло на буфер - це житлове приміщення, що належить фірмі, що займається купівлею-продажем нерухомості. Ви і покупець подаєте заявку на обмін в державну організацію. І чекаєте дозволу. Отримавши дозвіл, покупець отримує вашу квартиру в користування. Не бійтеся таких угод, це цілком вигідно і зручно.
Зверніть увагу
При зверненні в агентства нерухомості будьте обережні. Спочатку наведіть довідки про агентство, тому що на сьогоднішній день зустрічається велика кількість шахраїв.
Статті за темою "Як продати неприватизовану квартиру"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу