Як вступити в спадщину, якщо квартира не приватизована
неприватизована квартира є власністю муніципалітету, тобто міста. Згідно зі статтею 1112 Цивільного кодексу РФ в спадкову масу може включатися рухоме, нерухоме та інше майно, яке належало спадкодавцеві на праві власності. Але відповідно до статті 672 Цивільного кодексу РФ всі зареєстровані в квартирі члени сім`ї наймача мають право на житло, що перебуває у користуванні за договором соціального найму або видане державою за ордером.
Вам знадобиться
- - заяву в муніципалітет;
- - довідка про прописку;
- - виписка особового рахунку;
- - договір соціального найму або ордер;
- - документи, що підтверджують родинні стосунки з спадкодавцем;
- - заяву в Арбітражний суд.
Інструкція
1
Щоб отримати право приватизувати квартиру і вступити в права власності на неї після смерті спадкодавця, можна дізнатися у відділі житлової політики місцевого муніципалітету. Уявіть свій паспорт, виписку особового рахунку, довідку з місця проживання, договір соціального найму або ордер на квартиру.
2
Напишіть заяву на переоформлення договору соціального найму або ордера на ваше ім`я. Якщо ви проживали і були зареєстровані в квартирі разом з відповідальним квартиронаймачем, тобто з спадкодавцем, то ви маєте право на муніципальну квартиру і на її приватизацію нарівні з померлим квартиронаймачем (стаття 672 ЦК України).
3
Найчастіше місцева влада беззастережно переоформлюють договір соціального найму або ордер, так як керуються зазначеним законом. В цьому випадку квартира перейде до вас не шляхом прийняття спадщини, а шляхом звичайної приватизації.
4
Якщо вам все-таки відмовили в переоформленні договору або ордера, що трапляється у виняткових випадках, зверніться до Арбітражного суду. Пред`явіть довідку з місця проживання, виписку особового рахунку, договір соціального найму або ордер. За рішенням суду ви зможете переоформити на себе всі соціальні документи або почати приватизацію квартири.
5
Якщо ви не проживали зі спадкодавцем і не були зареєстровані в квартирі протягом останніх 5 років, то у вас немає шансу стати власником нерухомості. Якщо спадкодавець проживав в квартирі один і реєстрація оформлена тільки на одну людину, то квартиру передадуть малозабезпеченим черговикам.
6
Якщо ви вклали значні кошти в ремонт квартири, доглядали за спадкодавцем перед смертю, матеріально містили його, то все-таки спробуйте звернутися до суду. Подайте заяву, вкажіть в ньому все, що хоч якось допоможе вам отримати квартиру. Найчастіше такі суди не мають позитивного результату на користь позивача, так як відповідачем виступає Департамент житлової політики міста, за спиною у якого знаходиться величезна черга, що складається з малозабезпечених громадян, для яких і призначені соціальні квартири (стаття 40 Конституції РФ, Житловий кодекс РФ) .
Статті за темою "Як вступити в спадщину, якщо квартира не приватизована"
Оцініть, будь ласка статтю
