Як купити нежитлове приміщення
нежитлове приміщення купується в різних цілях, найчастіше при організації приватного бізнесу. В такому випадку потрібні квадратні метри під магазин, ресторан, офіс. Можете орендувати або придбати у власність подібні апартаменти.
1
Придбайте газету з оголошеннями про продаж подібних приміщень і виберіть відповідні варіанти. Обдзвоніть їх, відвідайте і обговоріть з власниками умови продажу. Подивіться, яка віддаленість приміщення від зупинок, магазинів, від траси. Можливо, вам вдасться домовитися про знижку до продавця або умовах розстрочки.
2
Залучіть до пошуку знайомих, колег, родичів і друзів. Розклейте оголошення по району і опублікуйте в безкоштовній газеті аналогічне. Таким чином, ви зможете самі вибирати із запропонованих варіантів. Вести переговори з продавцем краще після огляду приміщення. Зверніть увагу на документи, чи всі вони є у власника, узаконена перепланування в разі наявності такої і чи є необхідні комунікації. Господар помешкання повинен мати на руках договору з протипожежної службою, санепідемстанцією та іншими відомствами.
3
Як тільки ви визначитеся з вибором вам слід підготувати ряд документів, які включають в себе квитанцію про оплату державного мита на реєстрацію договору-купівлі-продажу, всі документи, що підтверджують право продавця на приміщення, довідка про відсутність комунальної заборгованості, паспорта покупця і продавця, довіреність, якщо ваші інтереси представляє інша особа, а також договір купівлі-продажу, складений в трьох примірниках, попередньо завірений нотаріально. Все це потрібно віднести в реєстраційну палату, протягом 10 діб виноситься рішення і вам видається на руки свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення.
4
Уважно читайте всі пункти договору. Зверніть увагу на момент передачі грошових коштів. Ви можете зробити це за допомогою готівкового та безготівкового розрахунку. Домовтеся з продавцем про способи розрахунку до моменту реєстрації. Можете написати розписку.
5
З моменту отримання документа про право власності, ви отримуєте статус нового власника приміщення і можете використовувати його за призначенням.
Зверніть увагу
Якщо ви не хочете займатися купівлею самостійно, зверніться за допомогою до спеціалізованих агентствам нерухомості, які не тільки підберуть вам варіанти, але і допоможуть з оформленням угоди.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу