Як вигідно купити кімнату
Мати власне житло - природне бажання кожного самостійного людини. Але не у всіх є можливість отримати його від держави за договором соціального найму або купити за власні кошти. Якщо грошей на покупку окремої квартири не вистачає, можна спробувати придбати кімнату в комунальній квартирі. Якщо навіть ця угода пов`язана з великими труднощами, можна підшукати найбільш дешеві варіанти покупки.
1
Вартість кімнати залежить від дуже багатьох чинників. В першу чергу від стану будинку та його розташування. Зрозуміло, багатоповерховий цегляний будинок з просторими кімнатами і місцями загального користування, розташований в престижному районі, котирується куди вище, ніж «хрущовка» десь на околиці. Відповідно, і вартість кімнати в такому будинку набагато більше. Раз у вас дуже гостро стоїть фінансове питання, спробуйте пошукати найбільш дешеві варіанти на околицях.
2
Будинок, розташований недалеко від станції метро або від великої магістралі, так само котирується вище аналогічного будівлі десь в глибині спального району, до якого треба довго добиратися, та ще й з пересадками. Вам краще зупинити вибір на другому варіанті. Звичайно, це буде менш зручно, але зате ви зможете заощадити при покупці кімнати досить пристойну суму.
3
Дуже важливий момент: кількість мешканців у комунальній квартирі. Неважко зрозуміти, що чим їх менше, тим вище вартість кімнат, і навпаки. Адже мало кому з потенційних покупців захочеться, щоб на загальній кухні або в черзі в санвузол юрмилися люди. Одна справа - два-три сусіда, зовсім інше - десяток з гаком. Якщо ви не можете дозволити собі покупку по-справжньому гарною кімнати, доведеться пошукати саме найдешевший, багатолюдний варіант.
4
Але обов`язково врахуйте особливість нашого житлового законодавства. Якщо крім тієї кімнати, яку ви збираєтеся купити, приватизована ще хоча б одна, що знаходиться в цій квартирі, згідно статті 250 Цивільного кодексу, саме її господарі мають першочергове право покупки. Тому, щоб угода була визнана законною, необхідно нотаріально завірити відмова сусідів від свого переважного права.
5
Якщо сусіди відмовляються піти до нотаріуса, посилаючись на брак часу, продавець може в письмовій формі оголосити про свій намір продати кімнату (тобто частина квартири), визначивши термін для переважного викупу цієї частини. Тоді або сусіди будуть зобов`язані викупити кімнату, або після закінчення терміну ви отримаєте право на її купівлю.
Статті за темою "Як вигідно купити кімнату"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу