Як побудувати багатоповерховий будинок
Щоб побудувати багатоповерховий хата, необхідно спочатку зареєструвати юридичну особу, і тільки потім можна буде підшукувати ділянку під будівництво. І це ще тільки початок.
1
Виберіть місце під будівництво хатаа, ознайомившись зі списком ділянок, які є у продажу в муніципалітеті або у приватних осіб. При виборі ви обов`язково повинні враховувати, на якій поверхні буде проводитися будівництво і який на ділянці вид грунту. Від характеристик грунту буде залежати, в кінцевому підсумку, проект багатоповерхового хатаа й вартість будівництва в цілому.
2
Щоб придбати обраний вами ділянку, зверніться спочатку в кадастрову службу для отримання його плану. Ознайомтеся з планом. Якщо необхідно виконати топографічну зйомку або виміри грунту, то в разі якщо ви купуєте ділянку у приватної особи, всі роботи проводяться за його рахунок, а якщо у держави - за ваш. Укладіть договір купівлі-продажу земельної ділянки і зареєструйте право власності в УФРС.
3
Отримайте в Департаменті архітектури і містобудування ще один план ділянки - містобудівна. Укладіть договір з будівельною організацією і замовте проект будівлі її співробітникам. При складанні проекту потрібно враховувати стан грунту, можливість підведення всіх необхідних комунікацій, наявність поблизу транспортних розв`язок тощо.
4
Укладіть договір з інвесторами, щоб отримати кошти, необхідні для будівництва. Отримайте в Департаменті архітектури і містобудування позитивний висновок щодо проекту. Зверніться до глави адміністрації із заявою про видачу вам дозволу на розміщення об`єкта (багатоповерхового хатаа) на даній ділянці.
5
Отримайте дозвіл на будівництво в Департаменті архітектури і містобудування (за підписом головного архітектора міста). Уявіть документи: - свідоцтво про право власності на землю;
- договір купівлі-продажу ділянки;
- постанову глави міста про видачу вам дозволу на будівництво;
- містобудівна план ділянки;
- схема організації ділянки;
- ТУ на підключення хатаа до комунікацій;
- проект багатоповерхового хатаа (з позитивним висновком);
- установчих документів юридичної особи;
- договір, укладений з інвесторами (або з співінвесторами) .Могут знадобитися і інші документи, що регламентують будівництво на обраному вами ділянці (наприклад, висновок екологічної експертизи, якщо ділянка знаходиться поблизу природоохоронних зон). Отримайте дозвіл протягом 10 днів з моменту подачі документів.
- договір купівлі-продажу ділянки;
- постанову глави міста про видачу вам дозволу на будівництво;
- містобудівна план ділянки;
- схема організації ділянки;
- ТУ на підключення хатаа до комунікацій;
- проект багатоповерхового хатаа (з позитивним висновком);
- установчих документів юридичної особи;
- договір, укладений з інвесторами (або з співінвесторами) .Могут знадобитися і інші документи, що регламентують будівництво на обраному вами ділянці (наприклад, висновок екологічної експертизи, якщо ділянка знаходиться поблизу природоохоронних зон). Отримайте дозвіл протягом 10 днів з моменту подачі документів.
6
Тільки після того як ви отримали всі дозвільні документи, ви можете приступати до зведення хатаа. Як тільки будівництво буде завершено, ви повинні будете отримати і дозвіл на введення хатаа в експлуатацію після того, як він буде оглянутий і прийнятий комісією з Департаменту архітектури і будівництва та наглядових служб.
Статті за темою "Як побудувати багатоповерховий будинок"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу