Переваги і недоліки приватизації
З таким явищем, як приватизація, Росія познайомилася більше 20 років тому. Тоді почали передавати у власність все - від квартир до об`єктів промисловості. За минулий період громадяни отримали в своє користування 80% нерухомості. Але незважаючи на це близько 4 млн квартир ще залишаються неприватизованими. І на це у громадян є свої причини.
1
Роздумуючи над тим, приватизувати квартиру чи ні, обов`язково зважте всі за і проти. Так, наприклад, очевидною перевагою приватизації є той факт, що ви відразу ж стаєте повноправним власником нерухомості. І вам при цьому абсолютно не доведеться нічого платити, крім тієї суми, що піде як держмито за оформлення необхідних документів. У порівнянні з тими, хто купує житло за величезні гроші, ви перебуваєте в більш вигідному становищі.
2
Враховуйте, що приватизована нерухомість може виступати в якості застави, якщо вам екстрено знадобляться гроші в кредит. Літні самотні люди можуть не турбуватися за свою старість, тому що власна квартира може стати предметом ренти, за умовами якої за пенсіонером будуть доглядати і дбати про нього.
3
Якщо ви захочете подарувати або передати квартиру у спадок, це зробити можна тільки з власним житлом. Муніципальне віддати своїм родичам не вийде.
4
Пам`ятайте, що власника житлоплощі складніше виселити і в тому випадку, якщо він є злісним неплатником комунальних послуг. З мешканцями муніципальних квартир церемониться не будуть, а ось власникам йдуть на поступки і дають різного роду розстрочки на погашення платежів.
5
Звичайно ж, не забувайте і про мінуси. Так, наприклад, досить істотним недоліком може служити той факт, що власник нерухомості сам несе на собі весь тягар її змісту. І нерідко це стосується і загальнобудинкового майна. А це означає, що після придбання квартири у власність вам доведеться самостійно оплачувати ті статті витрат, які до цього платила держава (наприклад, зміст сміттєпроводу, ліфт і т.д.).
6
Ще один спірний момент, який може виникнути, - це виплата збитку. У свій час по країні прокотилася хвиля підпалів будинків, які стояли на потрібної комусь території. Мешканці з`їжджати не хотіли і в підсумку їх «викурювали» таким способом. Ті, хто жив в муніципальних квартирах, без проблем отримали житло, а ось власникам довелося побігати. Справа в тому, що згідно із законом за свою власність відповідаєте ви самостійно. А значить, повинні були заздалегідь потурбуватися про страхування свого житла на випадок непередбаченої ситуації або ПП.
7
Знайте, що спірна ситуація виникає і при розселенні аварійного будинку. Муніципалів дають квартири замість розселяється відразу ж. А тим, хто приватизував або придбав житло, запропонують тільки певну суму за нього. І не завжди вона адекватна вартості житла в вашому місті.
8
Якщо для вас важливо все, що пов`язано з податками, варто враховувати, що муніципальне житло податком не обкладається. А ось власники повинні раз на рік обов`язково розщедрюватися. Причому якщо в 2014 році сума податку ще досить ліберальна, то розмови про те, щоб збільшити тариф і вважати збір на користь держави, відштовхуючись від ринкової вартості квадратних метрів, йдуть в уряді регулярно.
Статті за темою "Переваги і недоліки приватизації"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу