Що таке приватизація


Приватизація дозволяє громадянам, які проживають в державному або муніципальному житловому фонді за договорами соціального найму безкоштовно оформити це житло в свою власність, як в часткову, так і в одноосібну. Таким чином, ставши власниками своїх квартир або кімнат, громадяни отримують право розпоряджатися ними на свій розсуд: купити, обміняти, продати, подарувати або заповісти.

Звичайно, у приватизації є як плюси, так і мінуси - адже тепер турбота про територіях і приміщеннях загального користування, а також про капітальний ремонт будинку лягає на плечі власників, збільшуючи суму комунальних платежів. Але варто визнати, що при тих стабільно високих цінах на житло, якими відрізняється російський ринок нерухомості, власне житло стає непоганим джерелом доходу.

За даними статистики, близько 90% громадян, які мають право на приватизацію, до сьогоднішнього дня вже скористалися ним. Решта, мабуть, вже твердо вирішили знімати його у муніципалітетів. Але законодавці, обмежуючи термін приватизації, передбачили можливість її для деяких соціально незахищених категорій громадян, для яких власне житло не повинно залишитися лише мрією.

Для кого продовжена приватизація


З березня 2015 року безкоштовно оформити муніципальне житло у власність все ще зможуть ті громадяни, які до цього терміну будуть визнані такими, що потребують житло. До таких діючий на сьогоднішній день Житловий кодекс, ч.1 ст.51, відносить такі категорії громадян:
- у кого немає у власності житла-
- хто не є членом сім`ї власника житлового приміщення або наймача, що знімає його відповідно до договору соціального найма-
- у кого житло є, але його загальна площа менша за ту, що встановлена соціальними нормами як учетной-
- хто проживає в приміщеннях, що не відповідають встановленим технічним і санітарним требованіям-
- хто проживає в комунальній квартирі, де є люди, які страждають важкими формами хронічних захворювань, при яких спільне співіснування в одній квартирі просто небезпечно.

Право на приватизацію вирішено продовжити черговикам, хто стоїть на обліку в муніципалітетах з 1979 року, ветеранам Великої Вітчизняної війни і прирівняним до них особам, жителям будинків, визнаних аварійними або старими, малозабезпеченим. Решта громадян, захотіли стати власниками, зможуть тільки викупити свою квартиру у муніципалітету за ринковою вартістю.