мінуси приватизації
До мінусів перекладу квартири, що стоїть на балансовому обліку в місцевому муніципалітеті, у власність можна віднести підвищення плати за її обслуговування та утримання. Якщо аварійні ситуації, що виникають в неприватизованій квартирі, повинні безкоштовно усуватися силами репу або ЖЕКу, до якого вона приписана, власнику житла доведеться розщедритися. Крім того, можуть істотно підвищитися і щомісячні комунальні платежі. Так, наприклад, в Москві за квадратний метр власної квартири ви будете платити майже в 2 рази більше, ніж за ту, в якій проживають за договором соціального найму.
У разі, коли будинок підлягає знесенню, громадяни, які проживають у неприватизованих квартирах, можуть розраховувати на поліпшення житлових умов - нове житло їм нададуть за діючими нормами.
До мінусів можна віднести і податок на майно, який би повинні будете виплачувати щорічно, як тільки станете власником нерухомості. Ще одним мінусом приватизації квартири, які слід враховувати, беручи великий кредит в банку, є те, що вона може бути продана за рішенням суду, в тому випадку, коли ви не зможете повернути борги банку. Соціальне житло в цьому випадку у вас відібрати неможливо.
плюси приватизації
Безкоштовна приватизація дозволяє вам стати власником житла, яке в Росії залишається досить дорогим і недоступним для багатьох сімей. Для більшості громадян - це єдиний шанс отримати квартиру у власність. З приватизованою квартирою власник може робити що завгодно: здати її в найм або в оренду, продати, подарувати, заповісти у спадок. Якщо до весілля квартира була приватизована одним з подружжя, після розлучення вона також залишається повністю в його власності.
Щоб приватизувати квартиру, необхідно заручитися згодою на це всіх осіб, що мають постійну реєстрацію за цією адресою. Право на приватизацію житла громадянин може використовувати тільки один раз.
Виселити з приватизованої квартири її власника прочитай неможливо, навіть коли він є злісним неплатником комунальних платежів. Крім того, він вільний надавати в ній тимчасову або постійну реєстрацію кому завгодно. Оформляючи квартиру в приватну власність, її можна поділити на рівноцінні частки між усіма проживаючими в ній. Згодом кожен власник матиме можливість розпоряджатися своєю частиною на свій розсуд, у тому числі і продати її.
