Які документи потрібні для оформлення нерухомості

МИ У СОЦМЕРЕЖАХ -

Нерухомістю, яку необхідно оформляти, тобто реєструвати, вважаються квартири, приватні, дачні та садові будинки, земельні ділянки. Відповідно до п.2 ст.8 Цивільного кодексу РФ, права на нерухомість, що підлягає державній реєстрації, виникають з моменту її внесення до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП). Тільки після реєстрації нерухомості ви вступаєте в повне право володіння і можуть використовувати її на свій розсуд - продавати, дарувати, заповідати.

Які документи потрібні для оформлення нерухомості

Вам знадобиться

- Заява про реєстрацію нерухомості;
- паспорт, або інший документ, що підтверджує особу;
- правовстановлюючі документи на нерухомість.

Інструкція

До правовстановлюючим документам, які б ті юридичні підстави, які роблять вас власником даної нерухомості, відносяться різні види документів. Це може бути свідоцтво про право власності, свідоцтво на право спадкування за законом або заповіт, договір купівлі-продажу або міни, копія судового рішення-договір дарування або договір про участь у пайовому будівництві, довідка про повну виплату паю тощо. Основною вимогою до будь-якого правовстановлюючим документом є його відповідність чинному на момент видачі законодавству і наявність в ньому відомостей про місце розташування даної нерухомості, її правовласників і встановленому вигляді права.

Повний комплект документів, який ви повинні надати в територіальні органи Росреестра за місцем розташування нерухомості, залежить від того, що ви збираєтеся оформляти. А також, наприклад, від того, до якої категорії земель відноситься ділянку, на якій розташована будівля, яке ви хочете оформити.

Наприклад, ви хочете узаконити будівлю на своїй земельній ділянці. До 1 березня 2015 року діє закон про «дачної амністії», згідно з яким, оформити будинок можна в спрощеному порядку. У разі, коли ви хочете зареєструвати приватний будинок, розташований на земельній ділянці, призначеній для індивідуального житлового будівництва або змісту особистого підсобного господарства, вам, крім правовстановлюючих документів на цю ділянку, потрібно кадастровий паспорт на будинок. Якщо будинок розташований на землі, виділеній для дачі або садівництва, кадастровий паспорт на будову не потрібен, але вам буде потрібно заповнити відомості про будівництво в декларації, бланк якої вам видадуть в органах Росреестра. Коли ви хочете оформити будинок звичайним способом, що необхідно, якщо ви збираєтеся підключатися до магістральних мереж комунікацій, оскільки комунальники вимагають, щоб будівля відповідало будівельним нормам і правилам, для цього потрібно буде пред`явити до органів Росреестра постанову муніципальної влади про введення будинку в експлуатацію.

У разі, коли ви хочете оформити у власність квартиру, в якій проживаєте за договором соціального найму, в органи Росреестра потрібно буде подати довідку про тих громадян, які проживають в квартирі постійно, технічний паспорт на дану квартиру і довідку, що ви до цього не ще використовували своє право на приватизацію нерухомості.